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Sparen Sie sich Ihre Miete! Tolle 3 Zimmer-Wohnung, ca. 84 m², Balkon. 1
Kaufpreis: € 219.950,00
Wohnfläche: ca. 84.4 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.950,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.4 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
3 Zimmer-Wohnung im 1. OG in einer neu entstehenden Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten.
in einem Wohngebiet am Ortsrand.
Große Fenster sorgen für optimale Helligkeit und für ein Wohlfühlklima in den Räumen.
Geräumiger Balkon mit 8 m² Grundfläche, optimal nach Westen für den Genuss der Abendsonne ausgerichtet
Baubeginn Herbst 2016, Baufertigstellung Herbst 2017
Zusammen mit der Wohnung ist 1 Stellplätze im Wert von 5.000,- EUR zu erwerben.
Provisionsfrei für Käufer!
Ausstattungsbeschreibung
Geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon nach Westen ausgerichtet im 1. OG.
Optimale Ausnutzung der ca. 84 m² Wohnfläche.
Geräumiges Wohn-/ Esszimmer sowie 2 schöne Schlafzimmer.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, Gäste WC und Abstellraum ebenfalls mit Fenster.
Die Böden werden mit Fliesen und Laminat belegt., alle Malerarbeiten im Preis enthalten.
Sehr gute Ausstattung mit 3 fach-verglasten Fenstern aus Kunststoff.
Im garantierten Festpreis sind enthalten:
- Ihr Wohnung schlüsselfertig
- Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Fenster
- Rolläden in allen Fenstern der Wohnräume
- Fliesen im Bad und Gäste WC
- ein Kellerabteil
- Bauwasser, Baustrom und Planung
- Festpreisgarantie
- Gewährleistung nach BGB (5 Jahre)
- Bauherrnhaftplicht- und Bauleistungsversicherung
- Bauzeitgarantie
- Genehmigungs- und Werkplanung durch unsere Architekten, individuelle Grundrissänderungen sind kostenfrei!!
Wir verwenden langlebige Bauprodukte von Markenherstellern, die von zuverlässigen, regionalen Handwerkern fachgerecht verarbeitet werden. Im Gesamtpreis enthalten ist der Grundstücksanteil nach Teilungserklärung sowie die grundstücksabhängigen Nebenkosten. Im Preis nicht enthalten sind Notargebühren und die Grunderwerbssteuer.
Die Abbildungen enthalten evtl. Sonderwünsche. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Endphase der Planung, deshalb liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird vor dem Kauf an den Käufer ausgehändigt.
Lage
Wilhermsdorf ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Zenngrund und befindet sich ca. 20 km westlich von Fürth. Das Grundstück selbst befindet sich im neuen Baugebiet Süd, am südlichen Ortsrand.
Zum Spazierengehen, Joggen und Fahrrad fahren haben Sie die besten Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre.
Es ist der ideale Platz für Sie und Ihre Familie.
Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und bequem, schnell und sicher zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mehrere Gaststätten, Sportverein und zahlreiche andere Vereine sind in Wilhermsdorf vorhanden.
Es gibt 2 Haltestellen für den Schienenbus der DB, mit dem man bequem stündlich nach Fürth und Nürnberg kommt.
Optimale Verkehrsanbindung in Richtung Fürth/Nürnberg durch Anschluss über Südwestangente Langenzenn.
Somit nur 20 Autominuten bis Fürth und 25 Autominuten Nürnberg.
Selbstverständlich kann derzeit noch bedingt auf Ihre individuellen Wünsche zur Gestaltung Ihrer Wohnung eingegangen werden.
Unser Architektenteam unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche. Dies ist eine Leistung, die ohne Aufpreis in unserem Service inbegriffen ist.