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Achtung, tolle Renditechance! Verpachtetes Traditionslokal in Rechterfeld / Visbek!
Preis: € 295.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 295.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 830 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 130.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 130.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Das angebotene Objekt wurde 1978 errichtet und teilt sich in Restaurant und Wohnbereich auf.
Im Erdgeschoss ist das Traditionslokal "Kutscherhaus" untergebracht, das seit Jahren seine Gäste mit traditioneller deutscher Küche überzeugt. Neben den Stammgästen aus der Umgebung besuchen auch die Mitarbeiter im Ort ansässigen Firmen (u.a. Wiesenhof, Pilzland) gern die Gaststätte.
Das Restaurant bietet aktuell Platz für ca. 60 Gäste. Hierbei gibt es auch die Möglichkeit, 2 Räume als separate Clubzimmer für die private Feier zu nutzen.
Die voll ausgestattete Küche (im Preis enthalten) nebst Kühl- und Vorratsraum schließt sich direkt hinter dem Thekenbereich an.
Die Damen- und Herrentoiletten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Keller bietet weitere Lagerfläche und dient auch als Heizungsraum (Brötje Gas-Brennwerttherme).
Im Obergeschoss schließen sich mehrere Gästezimmer und Appartements an. Die Vermietung der Zimmer erfolgt an u.a. an Monteure und Gäste der o.a. Firmen direkt durch den aktuellen Pächter des Gebäudes. Zwei Appartements sind dauerhaft vermietet.
Der Pachtvertrag mit dem aktuellen Pächter läuft bis Mai 2019. Der Pachtzins wurde kürzlich erhöht, sodass aktuell eine Bruttorendite von ca. 7,5 % zu erzielen ist (netto = 6,69 %). Das Lokal hat sich in Rechterfeld etabliert und weit über die Gemeindegrenzen hinaus einen Namen gemacht. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, "genüsslich" eine ordentliche Rendite zu erzielen!
Weitere Informationen erhalten Sie bei:
Christian Morthorst, OLB Vechta, Tel.: 04441 955-235.
Lage
Das familiengeführte Traditionslokal liegt im Ortskern von Rechterfeld. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Visbek und Wildeshausen sind 10 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04445 9667-10 Sven Oesten
Vechta