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AGBF: Gewerbezentrum in Zentraler Lage - Alleinauftrag -
Preis: € 800.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 800.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbezentrum, welches aus 16 unterschiedlichen Gewerbeeinheiten besteht und 1989 erbaut wurde.
1997 wurde das Gebäude umfangreich renoviert. Die Vielseitigkeit dieses Zentrums spiegelt sich in den Mietern wieder. Hierbei handelt es sich u.a. um ein Restaurant, eine Bank, Versicherung, Physiotherapie, Fahrschule, einen Schönheitssalon, Zahnarzt, Friseur, Bäcker, ein Sonnenstudio sowie einen Schuhladen. Aktuell sind vier Einheiten nicht vermietet.
Bei einer Neuvermietung sind voraussichtlich ca. 5,50 EUR/m² nettokalt erzielbar.
Ausstattungsbeschreibung
Saniert, Neubau , Stellplatz
Lage
Staßfurt ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt mit ca. 30.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am Südrand der Magdeburger Borde und nur etwa 30 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg mit einer Bevölkerung von ca. 230.000 Einwohnern.
Staßfurt verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A14 sowie die B71 und B180. Der Airport Magdeburg Cochstedt International liegt lediglich 20 Kilometer entfernt. Das Gewerbezentrum befindet sich mitten in einem Wohngebiet und
dient somit aufgrund seiner Vielseitigkeit als eines der Hauptversorgungszentren. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Gewerbegebiete, sodass diese Gegend durch Endverbraucher generell stark frequentiert wird.
Sonstige Angaben
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Energieausweis vorhanden:
nein
Stichworte:
Gesamtfläche: 1923,00 m², Grundstücksfläche: 3838,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 16, Bundesland: Sachsen-Anhalt