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AGBF: Oscarverdächtig! Büroflächen in Babelsberger Bestlage - Direkt gegenüber den Filmstudios - 1
Kaltmiete: € 6.162,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 474 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.162,00
Mieterprovision: provisionsfrei
Nebenkosten: € 1.659,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 474 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 95.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 95.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Bürohaus in zentraler Lage von Potsdam-Babelsberg unmittelbar gegenüber dem weltbekannten Filmpark Babelsberg.
Im Jahr 1999 wurde das Objekt in moderner und ansprechender Architektur errichtet. Es befindet sich nach wie vor in einem hervorragenden baulichen Zustand. Das Objekt und die nebenstehenden Bürokomplexe sind mit einer Tiefgarage mit ca. 78 Stellplätzen unterkellert. Stellplätze können separat angemietet werden.
Jede Etage wird durch zwei Aufzüge und einem Treppenhaus erschlossen. Die einzelnen Büroeinheiten auf den jeweiligen Etagen sind modern ausgestattet und von einem zentralen Flur aus begehbar. Zudem gibt es diverse, großzügig geschnittene Konferenzräume, die z. T. eine eigene Terrasse aufweisen.
Von den insgesamt ca. 3.531 m² Bürofläche, die sich in 11 Büroeinheiten gliedern, stehen knapp 700 m² zur Neuanmietung zur Verfügung. Die Einheit verfügt über eine Größe von 474 m².
Ausstattungsbeschreibung
Neubau , Dachterrasse, Dachgeschoss, Fernwärme, Tiefgarage
Lage
Eine der beliebtesten und gefragtesten Adressen innerhalb des Potsdamer Stadtteils Babelsberg. Inmitten dieser erstklassigen Lage, welche durch hochherrschaftliche Villen und luxuriöse Einfamilienhäuser geprägt ist, befindet sich dieses moderne Bürohaus direkt gegenüber von den Babelsberger Filmstudios. Trotz der absoluten Ruhiglage verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahnhöfe Griebnitzsee und Babelsberg sowie durch diverse, fußläufig zu erreichende Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.
Ebenso erreichen Sie nach wenigen Autominuten Berlin- Wannsee und somit einen optimalen Anschluss an die Berliner City.
Sonstige Angaben
Energieausweis vorhanden:
ja
Kaution: 18.486,00
Stichworte:
Gesamtfläche: 474,00 m², Grundstücksfläche: 3796,00 m², Bundesland: Brandenburg, Zustand nach Vereinbarung