AGBF: Vermietete Altbauwohnung mit ca. 3 % Rendite

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene vermietete drei Zimmer-Altbauwohnung, befindet sich im Gartenhaus eines anmutigen Gründerzeitensembles aus dem Jahr 1890. In den Jahren 2011 und 2012 wurden die Hausfassade, der Innenhof sowie der Keller saniert, sodass für die neu entstehende WEG keine großen Investitionen demnächst anfallen werden. Das anmutige Bauwerk wechselt Stockwerk zu Stockwerk sein Antlitz und prahlt mit üppigen Stuck- und Gestaltungselementen. Was die schön gestaltete Stuckfassade schon Außen verspricht, wird von den altbautypischen Innenräumen nicht nur gehalten, sondern noch übertroffen. Die Wohnungen besitzen all die Eigenschaften, die man sich bei einer klassischen Berliner Altbauwohnung wünscht: hohe Decken, wunderschöne Stilelemente, Parkettboden und Kassettentüren- welche ein repräsentatives Ambiente in den Räumen schaffen.
Die Wohnung ist zurzeit für eine Netto Kaltmiete von ca. 822,51 EUR vermietet und eignet sich deshalb besonders für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Zeit!
Lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung von der Eleganz und Grazie dieser Wohnung überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

Altbau , Dielen, Etagenwohnung, Gas, Gepflegt, Modernisiert, Parkett, Stuck, Teilsaniert - modernisiert, vermietet, Zentralheizung

Lage

Schöneberg - schon immer eine beliebte Wohnadresse - steht sowohl für quirlige, bunte Vielfalt als auch für bürgerliches Ambiente. Viele Straßenzüge Schönebergs besitzen noch die alten, schön restaurierten Gründerzeitfassaden, so auch die Regensburger Straße, die sehr ruhig in einem beliebten Viertel, am Viktoria-Luise-Platz, liegt. Die grüne Citylage mit extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht dieses Umfeld im Herzen von Schöneberg so attraktiv. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Kurfürstendamm und das berühmte Kaufhaus "KaDeWe" ein. In unmittelbarer Nähe fahren diverse Buslinien sowie die U-Bahn, welche beste Anbindungen ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bieten. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte:
Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin