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AGENT`s LOFTWOHNUNG und/oder Büro in der City

Preis: 524,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 Juni, 3:43
Aufrufe: 0
ID: xy5RRO4D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 524,00

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 524,00    

Warmmiete: € 754,00

   

Nebenkosten: € 141,00

Heizkosten: € 89,00

Kaution: € 1.048,00

   

Objektdaten Loft

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

AGENT`s LOFTWOHNUNG und/oder BÜRO in der City

Objektbeschreibung

Wohnung auch als Wohn-Büro oder Büro nutzbar.

Ursprünglich als Büro erstellte Großraumfläche im 1. Obergeschoss - mit Aufzug.

Nutzfläche ca. 120 m².

2 Zimmer (z.B. als Schlafzimmer und Wohn-Küche); Wohnraum zzt. mit weiterem Zimmer unterteilt.

Teeküche oder Wirtschaftsraum (bzw. 2. Bad / WC möglich) sowie Verteilerflur.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung zz: Flur und davon abgehend weißes Bad mit Wanne und 2 Fenstern, dahinter Wirtschaftsraum / Teeküche, gegenüber mittels Rundbogen geöffnet eine große Küche mit zusätzlicher Tür zum Großraum.

Großraum ca. 60 m² (zzt. mit weiterem Zimmer unterteilt) und davon abgehend ein ca. 22 m² großer Raum.

Auch zu Wohnraumzwecken ist keine Unterteilung und kein Umbau erforderlich, aber möglich.

Böden mit Laminat in den beiden großen Räumen und der Diele. Mit Keramikbelag in den Nassräumen und der Küche.

Deckenlampen für Bürozwecke sind vorhanden.

Lage

Mitten in der City von Dortmund, im Wallring.

Nur wenige Meter entfernt von der Fußgängerzone, aber in einer ruhigen Seitenstraße.

Pkw-Parkhaus-Eingang vor der Haustür.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw und der U-Bahn oder S-Bahn.

Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Umsatzsteuerfreie Vermietung zu Büro- oder Wohnzwecken möglich.

Die Betriebskosten - inkl. Treppenhausreinigungsservice, etc. - sind für 1 Person kalkuliert und erhöhen sich bei 2 Personen um ca. € 20,- mtl.

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Bürofläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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