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AHOI KAPITÄN - MODERNE ETW AUF ZWEI ETAGEN *Ferienvermietung möglich*
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 256,70Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 220.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne und mit persönlichem Flair eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten in Hochparterre und Untergeschoss.
Sie verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche in Hochparterre, über ca. 41 m² Nutzfläche im Untergechos und ca. 6 m² Kellerfläche und kann inklusive Inventar erworben werden.
Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche liegen in einer Ebene in Hochparterre.
Um zu zwei weiteren Schlafzimmern zu gelangen, führt eine kleine Wendeltreppe in das Untergeschoss.
Eine separate Küche lädt zum Kochen ein. Diese verfügt über Ober- und Unterschränke, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld und Mikrowelle. Eingerichtet ist diese Wohnung für 4 Personen und kann ideal zur Ferienvermietung oder auch zur Dauernutzung bewohnt werden.
Mit einem Balkon in Ostlage, mit Blick ins Grüne bietet diese Wohnung nicht nur in den Sommertagen ein gemütliches Plätzchen.
Weiterhin stehen zur Verfügung: eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug auf dem Grundstück ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
+++ zwei Etagen
+++ Duschbad
+++ Wohnzimmer mit großer Fensterfront
+++ überdachter Balkon
+++ Einbauküche
+++ Inventar
+++ Kellerraum
+++ Stellplatz im Freien
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Timmendorfer Strand. Nebst einer harmonischen Nachbarschaft befindet sich diese ETW in einer verkehrsberuhigten Lage.
Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Die neu gestaltete Promenade verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und exklusive Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bilden die Ostseebäder Niendorf, Travemünde, Scharbeutz und Haffkrug mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls sehr gute Infrastruktur.
Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten, der Strand ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Agenturbüro Lübeck" unter der Tel.-Nr. 0451/989 219-5 immer Mo.-Fr. von 9.00 bis 18.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Für Eigentümer:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1991