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AIGNER - Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung mit 3,5 Meter Deckenhöhe in U-Bahnnähe

Preis: 395.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 29 September, 4:09

ID: P4Dpdv94

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 60.93 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 192,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.93 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie betreten diesen sanierten freundlichen um 1914 erbauten Altbau mit rot gestrichenen Fensterläden durch einen großzügigen Eingangsbereich mit geräumigem Treppenhaus in original Fischgrätenparkett, das sich in der Wohnung weiter fortsetzt. Durch eine der Bauzeit entsprechenden Diele mit ca. 3,5 m hohen Decken gelangen Sie in alle Zimmer. Im Osten befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Fischgrätenparkett, sowie das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Tageslichtküche, die ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist, führt auf einen kleinen Balkon zum begrünten Hinterhof und ist mit allen gängigen Geräten wie Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine ausgestattet. Das helle Wohnzimmer ist nach Westen hin zur ruhigen Anwohnerstraße ausgerichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Fischgrätenparkett
ca 3,5 m hohe Decken
kleiner Ostbalkon
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
geräumiges Kellerabteil

Lage

Das im Süden von München gelegene Obersendling bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Obersendling zu einer begehrten Wohnlage. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Offiziell befindet sich diese Wohnung noch in Thalkirchen.

* U-Bahnhaltestelle Obersendling U3 (ca. 6 Gehminuten)
* S-Bahnhaltestelle Mittersendling S7,S27,S20, BOB ( ca. 8 Gehminuten)
* Tengelmann, Bäckerei , Aldi, Rossmann, Aphotheke (ca. 5 Gehminuten)
* Physiotherapiezentrum, Ärztehaus, Fitness Elements (ca. 5 Gehminuten), Fitstar (ca. 10 Gehminuten), Outdoor Fitness und Grünanlage (ca. 3 Gehminuten)
* Isar, Tierpark Hellabrunn, Münchner Golfclub, Fahrrad- und Spazierwege (ca. 15 Gehminuten)
* Restaurants und Biergärten (ca. 7-10 Gehminuten)
* Fünf Kindergärten (ca. 1-5 Gehminuten)
* Mehrere Schulen: öffentlich, privat, Grundschule, Realschule, Gymnasium (fast alle ca. 5 Gehminuten)

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1914
Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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