AIGNER - Historisches 4 Familienhaus aufwendig restauriert.

Kaufpreis: € 1.282.000,00

Wohnfläche: ca. 357.6 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 474 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.282.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 357.6 m²

Grundstück: ca. 474 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1711

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Kirche in Grunersthofen wurde 1315 erstmals urkundlich erwähnt, es hat damals wohl auch ein zugehöriges Pfarrhaus gegeben, aus einem für das Mittelalter typischen Holzständerbau. Alte Kellermauern und zugemauerte Treppenabgänge erhärten diese Vermutung. Dieses erste spätgotische Gebäude wurde wahrscheinlich im 30-jährigen Krieg bis auf die Kellermauern zerstört und später in der Renaissance wieder aufgebaut. Aus dieser Zeit stammt wohl das zweite Kreuzgewölbe. Im Spanischen Erbfolgekrieg wurde das Gebäude nochmals zerstört und 1711 als rechteckiges, barockes Gebäude wieder aufgebaut. Eine Zeichnung aus dem Jahr 1701 belegt das Bauvorhaben noch mit einem Nord-Süd verlaufenden Giebel, eine Votivtafel von 1745 zeigt das Gebäude in der heutigen Ost-West Ausrichtung. Nach einem Brand um 1800 erfolgte die Erweiterung des Gebäudes um eine Fensterachse an der Westseite. Bis 1958 war das Gebäude das Pfarrhaus. Es wurde 1960 von der Gemeinde Grunertshofen erworben und diente als Rathaus und Feuerwehrhaus, hierzu wurde die Westfassade erneuert und ein Schlauchturm an der Westseite angebaut. Zusätzlich errichtete die Gemeinde ein Nebengebäude mit 3 Garagen. In der Gebietsreform von 1978 kam Grunertshofen zu Moorenweis, und damit wurde das Haus nicht mehr benötigt. Bis 1988 waren noch zwei Zimmer bewohnt, das Haus verfiel aber zusehens. Bereits zu einer Ruine verkommen wurde das Gebäude 2003 von einem Architekten aus München erworben und in mehrjähriger Arbeit in der Fassung des Jahres 1711 in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt wieder hergestellt. Der Einzug erfolgte nach Fertigstellung in 2008. Viele Details und Möbelstücke sind Zeugen einer bewegten Vergangenheit und können abgelöst werden. Starten Sie eine Zeitreise in dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Ausstattungsbeschreibung

historisches Gebäude
Kreuzgewölbe aus dem 14. Jahrhundert
Heizungserneuerung 2007 mit Holzvergasungstechnik
aufwendige Renovierung
Fenster zum Teil historische Nachbauten aus 1711
Eichenparkett
ausgezeichneter Energiestandard trotz Denkmalschutz
aufgeteilt nach WEG
drei Garagen und 3 Stellplätze

Lage

Der denkmalgeschützte ehemalige Pfarrhof liegt im Ortsteil Grunertshofen der Gemeinde Moorenweis. Moorenweis liegt ca. 40 Fahrminuten von München entfernt. Das ehemalige Pfarrdorf zählte Ende 2014 etwas mehr als 3.900 Einwohner, die sich auf 14 Gemeindeteile verteilen, einer davon ist Grunertshofen. Im Landkreis ist Grunertshofen bekannt für das katholische Landschulheim und Internat Schloss Grunertshofen. In den letzten Jahren hat sich der ländlich geprägte Ort in der Einwohnerzahl weiterentwickelt. Es wurden Baugebiete erschlossen. Die Städte München, Augsburg und Landsberg sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Die nächste S-Bahnstation ist in Grafrath somit ca. 8 Autominuten entfernt. Von dort aus verkehrt die S-Bahn-Linie S4 Richtung München bzw. Geltendorf. Ebenfalls gut erreichbar ist die Linie S3 in Mammendorf. Die Infrastruktur bietet einiges vom Zahnarzt und Apotheke über Sportvereine, Kindergarten, Grundschule bis hin zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Seen, wie z.B. der Ammersee und die umliegenden Wälder ergeben einen hohen Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Noch zu erwähnen ist der nahe gelegene Sportflughafen in Jesenwang.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1711
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz

Stichworte:
Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Energieversorgung mit alternativen Energien