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PROVISIONSFREI - HISTORISCHER LANDSITZ - HOCHWERTIG RESTAURIERT - MEHRGENERATIONENHAUS

Preis: 349.000,00
Region: Simbach, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 10:47
Aufrufe: 0
ID: r6MalO6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1719 m²

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1719 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1863

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 125.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI - HOCHWERTIG RESTAURIERTER LANDSITZ

Dieser idyllisch gelegene Landsitz befindet sich in Simbach/Haunersdorf. Eine echte Rarität.
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie auf vielseitige Weise zu nutzen.
Nutzungsarten: Alleinnutzung, Doppelhaus oder eine große Wohneinheit und zwei separate Wohnungen, die vermietet werden können. Außer dem Haupthaus gibt es noch folgende Nebengebäude: Pavillon, Gartenhaus und eine Werkstatt.
Dieses Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt € 41,- Der Erbbauvertrag läuft noch 89 Jahre. Es besteht die Option der Verlängerung des Vertrages.

Auf Wunsch, senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Ausstattungsbeschreibung

+ qualitativ hochwertig gebaute Gewölbe
+ teilweise neue Fenster
+ vielseitige Nutzung möglich
+ gemütliche Dachterrasse
+ historischer Kachelofen
+ gesamtes Haus mit Pellets beheizbar (oder Nachtspeicheröfen)
+ großer, gepflegter Garten mit altem Baumbestand (Obstbäume)
+ Verwendung von biologischen Baumaterialien
+ aufwendig restaurierte Türen z. B. aus dem 9. Jahrhundert
+ Echtholz-Eichenparkett in vielen Zimmern
+ teilweise Sollnhofer Marmor
+ 3 Gäste-WC´s
+ Gasanschluss möglich
+ Haus im Jahre 2000 fertiggestellt
+ günstig durch Erbbau
+ weitere Sanierungen 2014 durchgeführt
+ Lagerfeuerplatz
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung

Lage

HAUNERSDORF BEI SIMBACH

Dieser exklusive Landsitz liegt verkehrsgünstig , in absolut ruhiger Lage, im beschaulichen Niederbayern in Haunersdorf.
Nach nur 10 Autominuten erreichen Sie die A92, die Münchener Innenstadt ist nach ca. 1 Stunde Fahrtzeit erreicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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