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Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen! - TOP ausgestattete DHH mit Terrasse, Kaminofen, EBK und Garage!
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 406 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 406 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die unterkellerte Doppelhaushälfte am Rande eines beliebten Ortsteils von Stöttwang bietet rund 140 m² Wohnfläche auf 406 m² Grund.
Das Haus wurde 1994 in Passivbauweise fertiggestellt.
Die hochwertige Außentreppe und liebevoll gestaltete Hang-Außenanlage sind sehr einladend und führen entlang der großzügigen, rund 30 Quadratmeter messenden Südterrasse zum Hauseingang.
Hinter der zweifach verglasten Massivholztür erwartet Sie die große, mit hellem Steinboden ausgestattete Diele.
Die hochwertige, komplett mit Elektrogeräten ausgestattete Holz-Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten zum Kochen.
Im sehr hellen und großzügigem Wohn- und Essbereich bietet ein Kaminofen wohlige Wärme.
Die Erkerfenster im Essbereich und die große Fenster- und Terrassentüranlage im Wohnbereich sind gen Süden ausgerichtet und bieten somit einen Blick auf die sonnige, große Südterrasse sowie den Garten.
Neben einer separaten Garderobe und einem Tageslicht-Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Büro anbietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Von zwei Zimmern haben Sie Zugang zum Westbalkon.
Über eine Luke erreichen Sie den Dachboden mit weiterem Stauraum.
Die massive, komfortable Steintreppe erschließt das Keller- bis zum Obergeschoss.
Im hohen Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungskeller sowie ein großer Werkstatt- und Hobbyraum mit Heizung.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind mit Außenrollos und festmontierten Fliegengittern ausgestattet.
Das Haus ist sehr gepflegt, nahezu neuwertig und wurde stets Instand gehalten.
2013 wurden die Außenrollos ausgetauscht und die Fassade bekam einen neuen Anstrich.
Die große Garage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für einen PKW und Fahrräder.
Da die Garage vom Grundstück rückversetzt ist, haben Sie auch noch einen PKW-Stellplatz vor eben dieser.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, beliebten Ortsteil von Stöttwang im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.
Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu Touren direkt von der Haustür aus ein.
Mit 15 Vereinen bietet Stöttwang zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 106,5 kWh, Öl, Bj. 1994
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert