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Werthaltig, in begehrter Lage - Niedrigenergiehaus, mit viel Platz unterm Dach
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 276 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 276 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Doppelcarport (2 Vollgeschosse, und ein ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller), in Massivbauweise, 38° Satteldach mit Ziegeleindeckung, Edelputz- Fassade,
Gas-Zentralheizung (Brennwert mit Warmwasserversorgung), KS-Fenster, auf einem 276 m² großen Grundstück. Sonnenterrasse, Garten, Garten-Gerätehaus. Haus Zuwegung bis zum Gerätehaus großzügig gepflastert. Ein modernes Haus mit funktionellem Zuschnitt und einem großen Platzangebot über 3 Etagen. Zusätzlichen Platz für die Gestaltung von Hobby- Freizeitaktivitäten findet man im voll ausgebauten Kellergeschoss des Hauses, ausgestattet mit Sauna und Barthresen.
Der Garten ist schön und sehr pflegeleicht angelegt. Das Haus verfügt über gute energetische
Eigenschaften. (Niedrig-Energiehaus) Die Bausubstanz ist als sehr gut, der Allgemeinzustand
ist als modern, sehr gepflegt, zu bezeichnen. Kein Reparaturstau. Ein werthaltiges, modernes Haus.
Kaufpreis VB!
Ausstattungsbeschreibung
Erd-Obergeschoss und Dachgeschoss, zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ca. 139 m² Wohnflächen: 5-1/2 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche mit EBK, Bad, Gäste-WC, Flure, Diele. Kellergeschoss: ca. 47 m² Nutzflächen, beheizt, Sauna, Barthresen, HWR. Größe,
Zuordnung und Lage der einzelnen Räume, sind den Grundrisszeichnungen zu entnehmen.
Die einzelnen Geschosse sind über eine durchgängige, vom Erdgeschoss, bis hin zum
Dachgeschoss geführte Vollholz-Treppe zu erreichen. Garten mit Garten-Gerätehaus und ca. 28 m² großer Terrasse mit Holz-Pavillon. Kabel, DSL.
Extras:
Einbauküche nebst Elektrogeräte, elektronisch gesteuerte Rollläden, Fliesen- Laminat-
Bodenbeläge, bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse, Doppel-Carport, Sauna, Kellerbar.
Lage
Reinbek, vor den Toren Hamburgs, mit bester ortsspezifischer Infrastruktur. Das hier angebotene Haus ist am Ende einer verkehrsberuhigten, Wohnstraße gelegen. Kein Durchgangsverkehr!
Die umliegende Bebauung ist vorwiegend geprägt durch Doppel- und Einfamilienhäuser.
Kindergarten und Grundschule sind sicher fußläufig in 500 m Entfernung zu erreichen.
Bus-Haltestelle in 3 Gehminuten, die Autobahn in ca. 10 Fahrminuten. Die Innenstadt
Hamburgs erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung - auch 100 % Finanzierung
Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein