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AIGNER - Top Zustand! Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Preis: 199.500,00

Region: Augsburg, Bayern

Anzeige vom: 24 April, 10:50

ID: L4EOGQ71

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 78.56 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 227,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.56 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene und sehr gut belichtete 2-Zimmer-Wohnung mit West- und Ost-Balkon liegt im 2. Geschoss Wohnanlage mit 28 Einheiten. Die zentral in der Wohnung gelegene Diele erschließt alle Räume der Wohnung. Linker Hand vom Eingang liegt die Wohnküche mit Einbauküchenzeile und vorgelagertem Ostbalkon. Ebenfalls Richtung Osten liegt das Schlafzimmer. Mittig von der Diele schließt sich das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss an. Rechter Hand eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, überdachtem und verglastem West-Balkon. Die Wohnung eignet sich hervorragend für bis zu 2 Bewohner für Selbstnutzer wie auch zur Vermietung. Im Kellergeschoß befinden sich ein kleines Kellerabteil, eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie der Zugang zur Tiefgarage. Nahe am Zugang befindet sich der Stellplatz (absperrbar). Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand - Dach, Heizung und Aufzug wurden erneuert.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 199.500 Euro + 1 Tiefgaragenstellplatz 11.000 € = 210.500 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattungsbeschreibung

- gepflegte Wohnanlage
- praktischer Zuschnitt
- Wohnzimmer mit verglastem West- Balkon
- Schlafzimmer mit verglastem Ost- Balkon
- Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche von ALNO mit Siemens Geräten (im Kaufpreis enthalten)
- großer Schlafzimmerschrank (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Box, abschließbar)
- KiGa, Hort, Schulen, Ärzte
- Einkaufsmöglichkeiten fussläufig bequem erreichbar
- Siebentischwald
- Hausgeld: 227,--/Monat

Lage

Die Wohnung befindet sich im süd- östlichen Teil von Augsburg, Nähe Schwabencenter und Siebentischwald. Die Innenstadt ist bequem mit der Straßenbahn in 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Discounter, Supermarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Straßenbahnlinie 6 und mehreren Bushaltestellen sehr gut erschlossen. Mit dem PKW gelangen Sie schnell und bequem zur Bundesautobahn A8 und die "Stadtautobahn" B17. Das Naherholungsgebiet Siebentischwald nebst Tierpark und "Kuhsee" lädt zum Familienausflug ein.

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 182,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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