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Aktiv im Nürnberger Süden
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 218 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,60
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 218 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein vier geschossiges Büro- und Geschäftshaus mit architektonisch anspruchsvoller Fassadengestaltung. Neben Ladengeschäften und einem kleinen Supermarkt befinden sich im Gebäude Büroflächen und Arztpraxen.
Ausstattungsbeschreibung
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Schulung, Verwaltung oder Labor.
Sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.
Zur Standardausstattung gehört viele Details - sprechen Sie uns an!
ACHTUNG: Bei von der Mehrwertsteuer befreiten Unternehmen, Ärzten oder Therapeuten, erfolgt die Vermietung mehrwertsteuerfrei!
Lage
Das Gebäude liegt an einer kleinen Fußgängerzone im Süden von Nürnberg.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Von der Courtage übernimmt der Vermieter bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten ohne Umbauten und Incentives. Wir berechnen unsere Courtage auf Basis der Miete gemäß Vertrag - inkl. Umbauten und Incentives. Dies könnte dazu führen, dass bei einer erfolgreichen Vertragsvermittlung vom Vermieter die fällige Provision nicht komplett übernommen wird. In solchen Fällen ist die Differenz vom Mieter zu zahlen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Praxis, Schulung, Verwaltung, Labor, hochwertig, flexible Raumaufteilung, ÖPNV hervorragend, komplett renoviert, Einkaufen vor Ort, teilbar, bekannte Lage - Fußgängerzone, behindertengerechter Zugang, große Fensterelemente dadurch sehr helle Flächen, komplette Ausstattung