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Die preisattraktive Kapitalanlage im Nürnberger Süden!

Preis: 95.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Oktober, 11:48
Aufrufe: 0
ID: L4EWxVK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 126,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Quadratisch - praktisch - gut, so lautet kurz und knapp die Beschreibung dieser kompakten 3-Zimmer-Wohnung. Tatsächlich bietet diese auf knapp 60m2 alles was man(n) oder SIE zum Wohnen brauchen, ein helles Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, sowie ein Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, und Ihr Mieter ist auch schon da. Parkplatzmöglichkeit befindet sich im Freien vor der Wohnanlage.

Ausstattungsbeschreibung

günstige Einstiegs-Kapitalanlage

Lage

Zentrale Wohnlage im südlichen Nürnberg gelegen, und zwar im Stadtteil Gibitzenhof. Ruhige Neben- bzw. Seitenstraße zwischen Gibitzehofstraße und Ulmenstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum MARKTKAUF etc. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Auch die ärztliche Versorgung, Bank- und Sparkassenfiliale, Post und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Östlich des Wohngebäudes befindet sich ein großzügiger Innenhof mit Garagenanlagen.
Gibitzenhof befindet sich im südlichen Stadtbereich und ist über die Verkehrswege Süd-West-Tangente und Frankenschnellweg verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Sonstige Angaben

Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt...
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und arbeiten dabei mit einem Immobilienmakler zusammen? Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist? Dann erfüllt der Immobilienmakler damit die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Der Auftraggeber wiederum ist dem Makler zur Auskunft rechtlich verpflichtet (§ 4 Abs. 6 GwG).

Die LBS - Experten beraten Sie gerne individuell in Ihren Finanzierungsfragen und helfen Ihnen weiter.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Sparkassen-Immo bzw. LBS nicht übernehmen.

WICHTIGER HINWEIS:
Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über dieses Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1998

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