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Aktualisiert: Ehem. Zechengelände EWALD - helles, komplett renoviertes Büro (4 Räume + Teeküche)
Kaltmiete: € 500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 103.5 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00
Nebenkosten: € 140,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 103.5 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 297.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 297.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Die Einheit ist komplett renoviert. Die Wände sind rauhfaser weiß, der Boden ist mit einem hochwertigen Fliesenboden versehen. Eine DV-Verkabelung ist funktionsfähig vorhanden. Sie benötigen lediglich noch einen Server. Ein DSL-Anschluss ist verfügbar.
Lage
Eingebettet in den Wirtschaftsraum Nördliches Ruhrgebiet, ist in der Stadt Herten ein Standort von europäischem Format -der Zukunftsstandort Ewald- entstanden.
Wo ehemals mehr als 4.000 Bergleute auf einer der produktivsten Zechen des Ruhrgebiets arbeiteten, werden wieder Impulse für die Stadt Herten und das Ruhrgebiet gesetzt. Auf dem ehemaligen Zechengelände Ewald ist eine gesunde Mischnutzung von hochwertigen Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industriebetrieben als Top-Adresse für das Nördliche Ruhrgebiet geplant und in vielen Bereichen auch schon umgesetzt.
Das unmittelbar an der Autobahn A 2 und damit der Achse Antwerpen Ruhrgebiet Berlin gelegene Flächenpotenzial, die denkmalwerten Bestandsgebäude und die angrenzende Haldenlandschaft bieten hervorragende Voraussetzunge für ein attraktives Stadtquartier, wie die Wirtschaftsförderer ihren Standort auch nennen.
Sieben Jahre nach planungs- und bautechnischer Vorbereitung sind innerhalb eines 60 ha großen Planungsraums auf einer rund 80 Fußballfelder (52 ha) umfassenden Bruttobaulandsfläche mehr als 40 ha hochwertige Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industrieflächen als Entwicklungsflächen für vielfältige Ansiedlungswünsche entstanden. Auf etwa einem Drittel der Fläche schlagen seit Mitte 2008 die angesiedelten Logistiker rund um die Uhr ihre Waren um. Die Bestandsgebäude sind zu zweidrittel veräußert. Mehr als 20 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern haben ihre Firmenaktivitäten auf dem Zukunftsstandort Ewald angesiedelt.
Einen weiteren Entwicklungsschwerpunkt machen erneuerbare Energien und neue Technologien aus. Im nordöstlichen Teil der Projektfläche entsteht das Wasserstoff-Kompetenz-Zentrum H2Herten. Den Mittelpunkt bildet der Blaue Turm, eine Anlage zur Erzeugung eines wasserstoffreichen Produktgases aus Biomasse. Neben der Etablierung eines Forschungsbereiches zur Wasserstofftechnologie wird auch die Ansiedlung von Anwendungsunternehmen forciert.
Sonstige Angaben
Schönes 4-Raum Büro + Teeküche:
Der Backsteinbau im Technologiepark "EWALD" verfügt über eine Büroeinheit im Erdgeschoss und die hier zur Vermietung stehende Büroeinheit im 1.OG. Die großen Fenster in allen Räumen bringen eine helle Arbeitsatmosphäre. Die Gesamtfläche beträgt ca. 103,5 m², aufgeteilt auf 4 Büros und einer Teeküche. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Einheit. Die zum Büro gehörenden modernen WC-Anlagen befinden sich im Untergeschoss und werden gemeinsamt mit dem Mieter im EG genutzt.