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Erdgeschoss: großzügig, komfortabel, hell, komplett renoviert, mit Einbauküche, Terrasse, Gartennutzung

Preis: 670,00
Region: Göttingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 Oktober, 1:20
Aufrufe: 0
ID: m1dE2Kgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 670,00

Wohnfläche: ca. 95.35 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 670,00    

Warmmiete: € 830,00

   

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 2.00 Kaltmieten (1.340.00 )

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.35 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.51 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

!!! Eine Besichtigung ist erst ab dem 24.10.2016 möglich !!!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 95,35 m² Wohnfläche, sowie ca. 16 m² Nutzfläche im zugehörigen Kellerraum.
Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf den 26,88 m² großen Wohnbereich mit großzügigen Fenstern und Terrassenelement zur Süd-Terrasse (ca. 32,00 m²), ein 16,60 m² großes Schlafzimmer und ein 12,46 m² großes Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer. Dazu kommen die herrlich großzügige Wohn-Küche (14,35 m²), die 7,26 m² große Diele / Garderobe und das 5,05 m² große Bad. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne, einem WC, einem Handtuchwärmer und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Terrasse ist mit einer schattenspendenden Markise ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge
Das Bad ist gefliest. In der Küche liegt Linoleum, in den übrigen Wohnräumen liegt Laminat.

Wände
Das Bad ist gefliest. Die übrigen Wohnräume sind überwiegend mit einem hell gestrichenen Rauhfaser ausgestattet.

Deckenausstattung
Die Wohnräume sind mit einer geweißten Rauhfaserdecke versehen.

Fenster
Das Haus hat Holz-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Heizung
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) durch Heizkörper beheizt. Die Heizung besitzt eine energiesparende Tag- und Nacht-Absenkung. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Warmwasserversorgung ist in die Heizung integriert. Energiebedarfsausweis vom 24.09.2008, gültig bis 24.09.2018, Endenergiebedarf 63,51 kWh/(m²·a)

Außenanlagen
Die Sonne können Sie auf der rund 32 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen. Natürlich können Sie auch den zur gemeinsamen Nutzung stehenden Garten (Rasenflächen) benutzen.

Lage

Das 2-Familienhaus liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen an einer nur von Anliegern befahrenen Straße in einem reinen Wohngebiet in guter und komplett ruhiger Wohnlage.

Sonstige Angaben

Für Ihren PKW steht ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Gartennutzung ist möglich.

Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Herd, einem Backofen und Unter- und Oberschränken ausgestattet. Einen Kühlschrank und ggfs. einen Gefrierschrank müssen Sie selbst mitbringen. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Haustiere (Hunde, Katzen) sind nicht erlaubt.

Als Mieter (maximal 3 Personen, keine WG) kommen nur Berufstätige in Frage, ruhig, Nichtraucher.

!!! Eine Besichtigung ist erst ab dem 24.10.2016 möglich !!!

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