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Geräumige und helle 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage. 1

Preis: 72.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Oktober, 6:05
Aufrufe: 0
ID: J6WrmqG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die helle und großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Obwohl die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses liegt, ist eine normale Möblierung möglich, da nur wenig Schrägen vorhanden sind. Die Wohnfläche von ca. 54 m² ist verteilt auf den geräumigen Wohnbereich (ca. 24 m²), Schlafzimmer (ca. 14 m²), offene Küche mit Einbauküche, Diele, Badezimmer mit Dusche sowie Balkon. Zu der Wohung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße (Einbahnstraße) im Mönchengladbacher Stadtteil Eicken. Durch die Nähe zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof (ca. 700 Meter entfernt) besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch die Autobahnen A 44, A 52 und A 61 sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Ausstattung:

Die Wohnung ist in der Diele, im Wohnbereich und im Schlafzimmer mit einem Echtholz Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer ist ein weißer Fliesenboden verlegt. Die Fenster (im Wohnbereich bodentief) sind isolierverglast und haben Kunststoffrahmen. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, Gegensprechanlage und Kabel-TV.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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