AKURAT SERVICE Mehrfamilienhaus nähe Dießen am Ammersee - SELBSTBEZUG

Kaufpreis: € 759.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1251 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 759.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1251 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

für Kapitalanleger und Selbstbezieher Mehrfamilienhaus nähe Dießen am Ammersee

Objekt-Nr.: SVKX160862
Kurzinfo: helles, gut geschnittenes 5-Parteienhaus (Bj. 1987) in absolut ruhiger und Idyllischer Lage in Ziegelbauweise; ca. 500m² Wohn/Nutzfläche (ca. 350m² Wohnfläche); 1251m² Grund; Gaszentralheizung u. Elektroheizstrahler; traumhafter, gut eingewachsener und uneinsehbarer SüdWEST-Garten mit überdachtem Freisitz & Teichanlage; Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung; Rollläden; Kellerräume; Hobbyräume; große Waschküche; großer Lagerraum mit Garagen und ausreichend KFZ-Stellplätzen
Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs in Dießen; ca. 12 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 35 Min.; Flughafen ca. 45 Min.; Zugverbindung: ca. 9Km zum Bahnhof Dießen (Augsburg-Weilheim) im 1-Stunden-Takt/Umsteigemöglichkeit zur Fahrt nach München über Geltendorf: S-Bahnstation S4 + Schnellzug (ca. 29 Min. nach München/Hbhf.!)

Wohnung Nr. 1 - EG
schöne 3,5-Zimmer Terrassenwohnung mit Zugang zum großen Garten

Kurzinfo: schöne, gut geschnittene Erdgeschosswohnung; ca. 124m² Wohnfläche; 3 Zimmer + große Wohnküche mit Kachelofen; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; großer Wohnbereich mit Schwedenofen; schönes, helles Bad mit Badewanne + Dusche, Gäste WC; überdachte SW-Terrasse

Bezug: Einzug Nach Vereinbarung - nicht vermietet! Zum Selbstbezug geeignet!
Für Kapitalanleger mögliche Mieteinnahme Kalt € 980,- bei Vermietung!

Wohnung Nr. 2 - 1.OG
3-Zimmer Wohnung mit große SüdWest-Loggia

Kurzinfo: schöne, gut geschnittene Etagenwohnung (I.OG); ca. 64m² Wohnfläche; 3 Zimmer; großer Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; Schwedenofen; sanierungsbedürftiges Bad mit Badewanne + Dusche;
große SW-Loggia mit Blick in den Garten

Bezug: derzeit vermietet!
Für Kapitalanleger Mieteinnahmen: € 500,- + NK

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung Nr. 3 - 1.OG
2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon

Kurzinfo: helle, gut geschnittene Etagenwohnung (I.OG); ca. 50m² Wohnfläche;
2-Zimmer + Wohnküche; helles, sanierungsbedürftiges Bad mit Badewanne Komplett-Einbauküche; großer SüdWest-Balkon mit Blick in den Garten

Bezug: derzeit vermietet!
Für Kapitalanleger Mieteinnahmen: € 400,- inkl. Nebenkosten

Wohnung 4 - DG
komplett sanierte 4,5-Zimmer Mansardenwohnung

Kurzinfo: komplett sanierte, gut geschnittene Dachgeschosswohnung (II.OG); ca. 124m² Wohn-Nutzfläche; 4 Zimmer + kl. Wohnküche; großer Wohnbereich mit Schwedenofen; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; großes, helles Bad mit Eckbadewanne + Dusche, hochwertiger Laminatboden; Südbalkon mit traumhaftem Blick; kleine SW-Dachterrasse

Bezug: Einzug Nach Vereinbarung - nicht vermietet! Zum Selbstbezug geeignet!
Für Kapitalanleger mögliche Mieteinnahme Kalt € 800,- bei Vermietung!

Apartment - UG
kleines Souterrain-Apartment mit Tageslicht

Kurzinfo: helle, gut geschnittene Souterrainwohnung (UG) mit ca. 22m² Wohn-/Nutzfläche;
1-Zimmer; separater, heller Küchenraum mit einfacher Küchenzeile
WC und Duschmöglichkeit vorhanden

Bezug: derzeit vermietet - Auszug nach Absprache möglich!
Für Kapitalanleger Mieteinnahmen: € 200,- inkl. Nebenkosten

Lage 86911 Dießen-Obermühlhausen

Kaufpreis € 759.000,-

Bezug Nach Vereinbarung!

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kontakt AkuRat Service Real Estate e.K., München Tel. 089-21964109

Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

E-Verbrauch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 104,90
kWh/(m²*a); Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Gas - Heizungsanlage Bj. 2002; Baujahr: 1987; Gültig bis 14.07.2025; erstellt am 14.07.2015

Stichworte:
Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern