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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage "Die Rendite kann sich sehen lassen"

Preis: 1.899.000,00
Region: Hirschaid, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 13:20
Aufrufe: 0
ID: Q1l5PDgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.899.000,00

Wohnfläche: ca. 740 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 930 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.899.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 740 m²

Grundstück: ca. 930 m²

Zimmer: 24

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar, Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

6 Familienhaus in Spitzenlage von Hirschaid.Sassanfahrt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und Privatgärten. Im Untergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Hobby/Wohnräume, die über eine Spindeltreppe mit massiven Eichenstufen zur EG-Etage führen. Circa 155 m² Wohn/Nutzfläche schaffen Platz für die gesamte Familie.
Im Obergeschoss finden Sie zwei extravagante 3-Zimmer-Wohnungen mit herrlich überdachten Sonnenbalkonen, auf denen sich der Feierabend entspannt genießen lässt. Ihr Wohnraumangebot umfasst ca. 95 m².
Das Dachgeschoss wurde als geräumiges Galeriewohnstudio über zwei Ebenen konzipiert, die über eine Spindeltreppe als zusätzliche Augenweide miteinander korrespondieren. Hier bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 116 m² und ein großzügig überdachter Sonnenbalkon Platz für eine gemütliche Freizeitgestaltung.

- Solaranlage zur Brauch- und Heizungsunterstützung

- Kaminofenanschluss

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Feinsteinzeugfliesen

- Süd-West-Ausrichtung

- Ruhe pur, edles Ambiente ein gehobenes Umfeld in der Nachbarschaft

- Annehmlichkeiten des Lebens fußläufig um die Ecke

- Sehr gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten

- Auf Wunsch planen Sie Ihren Wohnungsgrundriss mit uns

- Traumhafter Blick Richtung Regnitzgrund

- Wir arbeiten mit regionalen Handwerksfirmen

- Hausverwaltung und Hausmeisterdienste

- Wahlweise offenes Wohnen oder geschlossene Küche

- Kellerraum

- Überdachte Balkone und Terrassen

- 10 Jahre Gewährleistung auf wasserdichten Keller

- zusätzlich wird eine Trenage gelegt

- Eicheparkett

- Ganzglastüre zwischen Flur und Wohnzimmer

- ebenerdig geflieste Dusche

- Gäste WC

- Bad mit Fenster

- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum mit Abluftanlage

- bodentiefe Fenster

- TV Anschluss in jedem Wohnraum

- Frostfreier Außenwasserhahn

- Vorbereitung für elektrische Rollos

Lage

96114 Hirschaid-Sassanfahrt, Pfarrer-Berger-Straße 3

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