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Bezahlbares Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage 1

Preis: 125.000,00
Region: Schmölln, Thüringen
Anzeige vom: 14 Juni, 4:54
Aufrufe: 3
ID: EykV88e1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 198.72 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198.72 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 195.46 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das vermietete Verkaufsobjekt, bestehend aus 5 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198,72 m². Die Aufteilung ist wie folgt:
-EG, 1-R-Whg. ca. 18,5 m²
-EG, 2-R-Whg. ca. 43,94 m²
-1. OG, 1-R-Whg. ca. 25,22 m²
-1. OG, 2-R-Whg. ca. 45,14 m²
-DG, 3,5-R-Whg. ca. 66,37 m²

Die kleine 1-R-Whg. im EG nutzt der Eigentümer als Ferienwohnung. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Okjekt ist komplett vermietet.
Jahres-Istmiete beläuft sich auf ca. 12.550 €.
Jahres-Sollmiete beläuft sich auf ca.12.550 €.

Das Grundstück ist ca. 180m² groß. Das Objekt befindet sich in einem saniertem Zustand.

Lage

Im äußersten Osten Thüringens, an der Grenze zu Sachsen liegt die 13.500 Einwohner zählende Stadt Schmölln. Verkehrsgünstig gelegen durch die Eisenbahnanbindung an die Strecke Chemnitz/Zwickau-Erfurt-Göttingen und die Regionalexpressstrecke Erfurt-Altenburg-Leipzig. Ebenso befindet sich in ca. 10 km Entfernung die Autobahnanschlussstelle zur A4. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 7 (Gera-Altenburg).

In den vergangenen Jahren kann Schmölln auf eine positive Wirtschaftsentwicklung zurück blicken, was sich auch im Stadtbild bemerkbar macht. Drei Industrie- und Gewerbestandorte wurden erschlossen und sind fast vollständig bebaut.

Das Verkaufsobjekt ist ungefähr 900 Meter vom Marktplatz entfernt, in ruhiger Seitenstraßenlage. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohn­- und Geschäftshäusern.
Alle notwenigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS:
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- Name, Vorname
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- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse

Wir sichern Ihnen einen diskreten und sorgfältigen Umgang mit Ihren Daten zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Mehrfamilienhaus, MFH, Anlageobjekt, Haus, Zwickau, Gera, Altenburg, Schmölln

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