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Provisionsfreies Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Alsdorf-Kellersberg

Preis: 235.000,00
Region: Alsdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 12:44
Aufrufe: 1
ID: r6MD9ra4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 883 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 883 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 276.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Exklusiv bieten wir Ihnen dieses vermietete Mehrfamilienhaus in gesuchter Lage von Alsdorf zum Kauf an.

Das Wohngebäude wurde im Jahre 1953 auf einem etwa 883 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über vier 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 52 m², ca. 53 m², ca. 54 m² und ca. 69 m² Wohnfläche. Insgesamt steht so eine vermietbare Wohnfläche von ca. 228 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile.

Das Gebäude ist aktuell ohne Leerstand vermietet (Stand 27.07.2016) und erzielt Mieteinnahmen von ca. 16.836,36 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen.

In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte, zehn Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht.

Alsdorf gehört im Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus mit allen Nachbarorten verbunden. Über die Euregiobahn ist Alsdorf über die Bahnstrecke Stolberg/Herzogenrath mit Merkstein, Herzogenrath und Aachen verbunden. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind Eschweiler und Herzogenrath. Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 44 (AS Alsdorf) und A 4/E 40 (AS Eschweiler-West).

Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und ein Tierpark an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Wohnfläche: 228,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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