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Gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 705 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 246 m²
Grundstück: ca. 705 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gepflegte Liegenschaft verfügt über 5 Wohneinheiten und befindet sich zentral im Ortsteil Geistenbeck. Zur Verfügung stehen 2 Wohnungen von 42 m², 2 Wohnungen 44 m² und eine Wohnung von 74 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone und Gartennutzung. Die Kunststofffenster wurden im Jahre 2000 erneuert. Alle Bäder der Wohnungen haben eine zeitlose weisse Sanitärausstattung. Die Ölheizung ist aus dem Jahre 1997. Bis auf eine der kleineren Wohnungen sind alle Wohnungen vermietet. Die Vermietung stellt jedoch auf Grund ihrer Grösse kein Problem dar.
Zum Angebot gehören 2 Garagen und 1-2 Stellplätze.
JNM Soll : 14.503,32 €
JNM IST : 11.783,76 €
Es wird empfohlen die Mieten entsprechend dem heutigen Preisniveau anzupassen.
Ausstattungsbeschreibung
- weisse Bäder
- Laminatböden
- Wasch- und Trockenraum
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in MG-Geistenbeck, einem Stadtteil von MG-Rheydt in einer verkehrsberuhigten Zone. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen MInuten mit dem PKW zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrnetz ist gegeben. Die Anschlussstelle der A61 erreicht man in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 219.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 219,8
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1965
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen