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Top renoviertes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage oder für die Großfamilie!
Kaufpreis: € 638.000,00
Wohnfläche: ca. 375 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1225 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 638.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 375 m²
Grundstück: ca. 1225 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 auf einem 1.225m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage in Holzheim (OT Eppisburg). Es verfügt über 375 m² Wohnfläche, die auf vier abgeschlossene Wohneinheiten verteilt sind und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Wohnsitz für eine Großfamilie.
EG: Auf dieser Etage, die sich ca. 130 m² erstreckt, befinden sich ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Südterrasse), zwei Kinderzimmer sowie zwei Bäder. Alle Zimmer sind über den Flur begehbar.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein ca. 400 m² großer Garten mit Terrasse sowie ein Abstellraum im Keller.
DG: Hier befinden sich auf 142 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Essküche mit Zugang zum Ostbalkon, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer zum ausgebauten Garagendach, welches ein besonderes Studiogefühl vermittelt. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein ca. 400 m² großer Garten mit Westterrasse kann genutzt werden.
Dachspitz: Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein ca. 42 m² großes Dachstudio mit Wohn- und Schlafzimmer mit Doppelflügeltüren mit Geländer als französischer Balkon, ein Tageslichtbad- mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
UG: Im Untergeschoss befindet sich eine helle, ca. 60 m² große Souterrainwohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Erker und einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Mehrfamilienhaus, insgesamt 14 Zi., ca. 375 m² Wohnfläche, ca. 1225 m² Grund, Bj. 1996
- 4 Wohneinheiten komplett renoviert
EG: 5 Zi., Küche, 2 Bäder, 130 m² Wohnfläche + 380 m² Garten mit Terrasse
DG: 5 Zi, Essküche, 2 Bäder, 142 m² Wohnfläche + 400 m² Garten mit Terrasse
DS: 2 Zi. Küche, Duschbad, 42 m ² Wohnfläche
UG: 2 Zi., Küche, Bad, 60 m² Wohnfläche
- 6 Bäder komplett neu mit Fenster, ebenerdigen Duschen, Wannen und Fußbodenheizung
- komplett neue Böden:
Eichenparkett in den Wohn-/Schlafräumen und Linoleum in Küche und Flur
- weiße Kunststofffenster in 2-facher Verglasung (2007 erneuert)
- elektrische Rollläden, manuell und mit Fernbedienung, mit Zeitschaltuhr
- neue, weiße Holztüren
- Treppenhausgeländer in Echtholz
- Marmor im Treppenhaus
- Öl-Zentralheizung
- Wasch- /Trockenraum
- Doppelgarage mit elektrischem Toröffner
- 3 extra Stellplätze - weitere Stellplätze im Hof
- schöne Südterrasse mit Garten
- schöne Westterrasse mit Garten
- Balkon im DG.
Lage
Holzheim ist eine Gemeinde mit 3600 Einwohnern und liegt im Süden den Landkreises Dillingen, an der Grenze zum Landkreis Augsburg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso ein Kindergarten, eine Grund- und eine Mittelschule sind vor Ort vorhanden. Die nahegelegene Kreisstadt Dillingen ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar, Donauwörth und Augsburg in 20 bzw. 30 Minuten.
Die wunderschöne Landschaft rund um Holzheim und zahlreiche Vereine im Ort bieten entsprechende Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen