Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ennepe-Ruhr-Kreis
Saniertes Vier-Familienhaus für Kapitalanleger oder für die Großfamilie geeignet -
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 434 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 420 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 434 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das 420 m² große Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Wohnhaus bebaut. Das Gebäude wurde etwa 1900 mit Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach errichtet.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen, teils verschiefert.
Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, bei Bedarf 3 Stellplätze zu errichten.
Aufteilung:
Insgesamt verfügt das Haus über eine Nutzfläche von etwa 160 m² sowie über eine Wohnfläche von 444 m². Diese verteilt sich auf 4 Wohneinheiten.
Im Kellergeschoss stehen neben eine großen Waschküche die Mieterkeller zur Verfügung.
Die Wohnungen:
EG rechts = 1 Zimmer, Wohnküche, Diele und Bad 56,89 m²
EG links = 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad und Terrasse 97,15 m²
1. OG = 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon 161,21 m²
DG = 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Dachterrasse 111,82 m²
Spitzboden = Dachstudio 17,39 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie ist - auch durch eine zwischenzeitlich erfolgte Sanierung als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen. Zusätzlich sind in 2 Wohnungen Kaminöfen vorhanden
Alle Bäder verfügen über Tageslicht und sind mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zwei Bäder im Obergeschoss verfügen zusätzlich über eine Dusche.
In den Räumlichkeiten wurde Laminat und Fliesen verlegt.
Weiterhin ist eine Gegensprechanlage vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Wärmedämmverbundsystem an der Hauseingangsseite
Pfanneneindeckung
Holztreppenanlage
Kabelanschluss
Zählerplatzbereinigung erfolgt
Kunststofffenster isolierverglast, teils mit Schlagläden
Wohnung (EG) mit Einbauküche
teilweise offenes Balkenwerk
teils Einbaustrahler integriert
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in 58256 Ennepetal
Die Umfeldbebauung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, vereinzelt sind kleine Gewerbebetriebe niedergelassen.
Das weitläufige Waldgebiet (Am Gerodden/Ischebecke) lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Der naheliegende Bahnhof Kluterthöhle sowie der Jahnsportplatz bieten weitere Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 700 m), Banken sowie Einheiten der Stadtverwaltung etc. befinden sich in der Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind im nahen Umkreis schnell erreicht (etwa 850m).
Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 300 m von der Immobilie entfernt. Von dort aus sind die Busbahnhöfen Schwelm und Ennepetal sowie der Ortsteil Sprockhövel-Hiddinghausen zu erreichen.
Bis zur Autobahnauffahrt (A 1) sind es etwa 7,8 km.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Wohnfläche: 443,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert