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Gepflegte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage! Ca. 7,66 % Rendite

Preis: 61.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 0:51
Aufrufe: 0
ID: 0yAxr91K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 61.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 61.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 203.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im zentral gelegenen Wuppertal-Barmen. Das Wohnzimmer ist das größte der drei Zimmer und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind ungefähr gleich groß und lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die helle und großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Bei einer aktuellen Kaltmiete von 408,37 € ist eine Rendite von ca. 7,66 % möglich.

Ausstattungsbeschreibung

+ Fliesenboden im Bad

+ Laminatboden in den übrigen Räumen

Lage

"Einmal im Leben durch Wuppertal schweben mit der weltberühmten Schwebebahn, dem Wahrzeichen der Stadt, welches viele Besucher anlockt. Rund 350.000 Einwohner und eine Vielzahl an Besuchern der Stadt können ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Neben der Schwebebahn stehen u. a. Highlights wie der Zoo mit seinen ca. 450 verschiedenen Tierarten, das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, das Wuppertaler Brauhaus und viele Grünflächen für ausgiebige Spaziergänge, Wander- und Radtouren zur Verfügung. Wegen der zentralen Lage besteht eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr: 11 Autobahn-Anschlüsse (A1 und A46), Regional-, IC- und ICE-Anschluss führen nach und von Wuppertal. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind nur eine halbe Stunde Fahrzeit mit dem Auto entfernt.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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