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Bezahlbares Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 198.72 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198.72 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195.46 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das vermietete Verkaufsobjekt, bestehend aus 5 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198,72 m². Die Aufteilung ist wie folgt:
-EG, 1-R-Whg. ca. 18,5 m²
-EG, 2-R-Whg. ca. 43,94 m²
-1. OG, 1-R-Whg. ca. 25,22 m²
-1. OG, 2-R-Whg. ca. 45,14 m²
-DG, 3,5-R-Whg. ca. 66,37 m²
Die kleine 1-R-Whg. im EG nutzt der Eigentümer als Ferienwohnung. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Jahres-Istmiete beläuft sich auf ca. 10.690 €.
Jahres-Sollmiete beläuft sich auf ca.12.010 €.
Das Grundstück ist ca. 180m² groß. Das Objekt befindet sich in einem saniertem Zustand.
Lage
Im äußersten Osten Thüringens, an der Grenze zu Sachsen liegt die 13.500 Einwohner zählende Stadt Schmölln. Verkehrsgünstig gelegen durch die Eisenbahnanbindung an die Strecke Chemnitz/Zwickau-Erfurt-Göttingen und die Regionalexpressstrecke Erfurt-Altenburg-Leipzig. Ebenso befindet sich in ca. 10 km Entfernung die Autobahnanschlussstelle zur A4. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 7 (Gera-Altenburg).
In den vergangenen Jahren kann Schmölln auf eine positive Wirtschaftsentwicklung zurück blicken, was sich auch im Stadtbild bemerkbar macht. Drei Industrie- und Gewerbestandorte wurden erschlossen und sind fast vollständig bebaut.
Das Verkaufsobjekt ist ungefähr 900 Meter vom Marktplatz entfernt, in ruhiger Seitenstraßenlage. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftshäusern.
Alle notwenigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Sonstige Angaben
WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name, Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
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Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Mehrfamilienhaus, MFH, Anlageobjekt, Haus, Zwickau, Gera, Altenburg, Schmölln