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Teilsaniertes 4-Familienhauses zur Kapitalanlage - 8 % Rendite !

Preis: 175.000,00
Region: Demitz-Thumitz, Sachsen
Anzeige vom: 16 August, 2:35
Aufrufe: 0
ID: n1Kq07q4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1100 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 202.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2.000 m² großen, voll erschlossenen Grundstück steht dieses im Jahre 1936 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, bestehend aus 3-Zimmer-Wohnungen und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 504 m². Die im Jahr 2000 durchgeführte Sanierung umfasste die Erneuerung der Fenster, des Daches, der E- Anlage sowie der Sanitärbereiche. Das Gebäude ist und war nachweislich immer gut vermietet und erzielt momentan eine Istmiete i.H.v. 28.403,- € p.a., was einer Rendite von ca. 8,07 % entspricht.

Ausstattungsbeschreibung

+ Einbauküche

+ Tageslicht-Bad mit Wanne

+ Gas-Zentralheizung

+ Keller

+ PKW-Stellplatz

+ Energieverbrauchskennwert: 202 kWh/(m²*a)

Lage

Am Fuße des Klosterberges, einem Westausläufer des Lausitzer Berglandes, befindet sich das "Granitdorf" Demitz-Thumitz, welches durch den Granitabbau und -Verarbeitung zu wirtschaftlicher Blüte und überregionaler Bekanntheit führte. Die Gemeinde liegt zwischen Bischofswerda und Bautzen, mit direktem Anschluss an die Bundesstraße 6. Die sehr gute verkehrstechnische Erschließung sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort in der Oberlausitz. Der Ort verfügt darüber hinaus über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Mieteinnahmen: 14004

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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