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Albstadt Ebingen Poststraße 6 Einzimmerwohnung zu verkaufen
Kaufpreis: € 25.000,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1,5
Lift, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: Kaufpreis versteht sich zzgl. 1190€ Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer dem notariellen Kaufpreises.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
!!!Achtung in diesem Objekt kommen noch einmal 15T€ renovierungskosten hinzu. Diese sind für das Gebäude und nicht für die renovierung der Wohnung vorgesehen. Und gerade deswegen sind auch die Rücklagen des Hauses sehr schwach.
Dieses Objekt ist ideal für alle die, die ein Objekt zur Steuerabschreibung benötigen. Das Objekt ist seit bestehen immer komplett vermietet und war noch nie auch nur einen Monat nicht vermietet. Bei einem angenommen Verkaufspreis von 40T€ beträgt die Brutto Rendite immernoch 7,8% hinzu kommt noch der steuerliche Vorteil durch den Denkmalschutz!!!
Mitten in der Stadt und mitten in der Hochschule. Denkmalgeschütztes Objekt.
In der ehemaligen Trikotfabrik Gebrüder Haux ist diese Einzimmerwohnung mitten in Albstadt-Ebingen zu verkaufen. Die ständige Vermietbarkeit ist alleine schon aufgrund der Tatsache gegeben, dass sich die Fachhochschule im gleichen Gebäude befindet wie diese Einzimmerwohnung.
Die Trikotfabrik Gebrüder Haux, in welcher sich diese Einzimmerwohnung für Studenten befindet, wurde unter der Leitung des damaligen Star Architekten Philipp Jakob Manz (geboren am 22.12.1861 gestorben 2.1.1936), um ca. 1913 errichtet und die Geschäftsaufgabe der Firma Gebrüder Haux erfolgte 1989.
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude dann nach aufwendigen Umbauarbeiten, von der Fachhochschule Albstadt-Sigmaringen weiter genutzt.
Zum Teil für Büro- und Vorlesungsräume, aber auch für Wohnungen welche heute überwiegend von Studenten bewohnt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Diese ca 41qm große 1,5 Zimmer Wohnung, ist für Studenten sehr einfach eingerichtet und erfüllt ihren Zweck nach einfachem Wohnen auf Zeit hervorragend.
Eine kleine Single Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche lassen keine Wünsche offen.
Lage
Albstadt Ebingen mitten in der Hochschule Albstadt - Sigmaringen gelegen in einem Denkmalgeschütztem Gebäude. Mitten in der Stadt. Bahnhof etc. Fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Finanzierung:
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)
Weitere Infos:
Informationen zur Fachhochschule Albstadt-Sigmaringen etc. gerne auf unserer Homepage mit einigen Daten mehr über dieses Objekt:
http://www.wohnraumbitzer.de/property/albstadt-ebingen-poststrasse-6-einzimmerwohnung-zu-verkaufen/
Steinreichbitzer.de:
Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?
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