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Alle können mit! Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Die Provison beträgt 6,25 % inklusive der gesetztlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 284.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 1978 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und ist hervorragend auch als Zweifamilienhaus nutzbar, da es zurzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt ist.
Es hat eine angenehme Raumaufteilung, die viel Platz für seine Bewohner bietet. Auf der Erdgeschossebene befindet sich der geflieste Flurbereich mit Aufgang zur oberen Wohnung und Abgang zum Vollkeller. Das großzügige Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und verfügt über Zugang zur Süd-Terrasse. Weiterhin sticht die Küche mit Platz für einen gemütlichen Essplatz hervor. Auch befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Vollbad mit Wanne und Fenster. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben ebenfalls im Erdgeschoss einen Platz.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Hier finden sich ein geräumiger Flurbereich, ein helles, großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine modernisierte Küche mit Fenster und ein Vollbad mit Wanne. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem Dachboden, der bei Bedarf auch ausgebaut werden kann.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der auch teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Der Vollkeller ist sowohl von innen, als auch über eine Außentreppe erreichbar.
Vervollständigt wird das Haus durch eine großzügige, gepflasterte Auffahrt mit einer Garage und weiteren Stellplätzen. Ein großer Garten lässt keine Wünsche offen und bietet Raum der Phantasie seinen Lauf zu lassen.
Lage
Im zentralen Herzen von Schleswig-Holstein liegt Neumünster, mit ca. 80.000 Einwohnern und einer unmittelbaren Anbindung an die A7. Hamburg, Kiel, Lübeck und Nord - bzw. Ostsee sind mit dem Auto in unter einer Stunde erreichbar. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Sie wohnen hier sehr ruhig und doch zentral im Stadtteil Gadeland und haben beste Verkehrsanbindungen durch die optimal ausgebaute Infrastruktur Neumünsters.
Das Haus befindet sich in einer schönen Seitenstraße in einer gefragten Wohnlage. Die Stadtnähe bedingt optimale Verkehrsanbindungen und somit der unkomplizierten Erreichbarkeit aller Geschäfte und Anlaufstellen des täglichen Lebens. Diverse Schulen, Kindergärten, Restaurants, Supermärkte, Sportangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Ebenso schnell gelangt man in das Stadtzentrum. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte und seit letztem Jahr eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands. Auch das beliebte Designer Outlet Center ist mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen, eine Garage, Stellplätze und eine Gartenpumpe zum Bewässern des Gartens. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage. Die Ölzentralheizung ist ca. 2008 erneuert worden und verfügt über einen 4000 Ltr. Öltank.
Besondere Informationen:
Die Grundrisse sind nicht orginal, sondern vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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