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Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage

Preis: 230.000,00
Region: Helmstedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 26 September, 9:01
Aufrufe: 0
ID: 0yA58D9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 165.47 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1338 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165.47 m²

Grundstück: ca. 1338 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit in Helmstedts bester Lage! Erwerben Sie ein äußerst gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in der Helmstedter Gartenstadt.

Das durchweg massiv erbaute Wohnhaus verfügt über viele technische Raffinessen wie z.B.:
- Photovoltaikanlage (mit hoher Einspeisevergütung),
- solare Warmwassererwärmung,
- neuwertige Brennwertheizung (1 Jahr alt),
- Kamin im Wohnzimmer,
- Regenwasserzisterne (ca. 4000 Liter mit Druckwasserpumpe),
- Fußbodenheizung in allen Räumen (teils zusätzl. Flachheizkörper),
- Vollkeller mit Ausseneingang,
- große Garage (ca. 26 m2),
- Vollklinkerfassade,
- teils überdachter Terrassenbereich (Südterrasse),
- großer und sehr gepflegter parkähnlicher Garten mit kleinem Gartenteich,
- SAT-TV,
- Einliegerwohnung (nach DIN ca. 60m2) mit 2 Zimmer, Küche, Vollbad, sep. WC und 2 Abstellräumen uvm.

Wichtiger Hinweis: Die Photovoltaikanlage hat vor 7 Jahren rund 25.100,00 Euro gekostet. Die ca. 5,6 kWp Anlage erwirtschaftet eine Einspeisevergütung in Höhe von 2.500,00 € bis 3.000,00 €/Jahr. Die hohe Vergütung ist noch für weitere 13 Jahre gesichert. Näheres bitte auf Anfrage.

Weiterer Hinweis: Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wurde aber bereits vom Eigentümer beantragt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bei Helmstedtern äußerst beliebten Wohnlage, der sogenannten "Helmstedter Gartenstadt". In der verkehrsberuhigten Straße muss man in aller Regel nur mit dem Anwohnerverkehr rechnen. Kindergärten und verschiedene Schulen (Grundschule, Gymnasien) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können auch zu Fuß sehr gut und zeitnah erreicht werden. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.

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