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Kaufpreis: € 173.946,00

Wohnfläche: ca. 65.64 m²

Zimmer: 2

Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 173.946,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 65.64 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet 32 helle, moderne und stilvolle Zwei- und Dreizimmerwohnungen (auf Wunsch auch erweiterbar) mit sehr guten Grundrisslösungen und gemütlichen Balkonen. Mit Wohnungsgrößen ab 49 m⊃ dürfen sich Menschen aller Altersklassen - Singles, Paare und Familien - gleichermaßen angesprochen fühlen. Es lassen sich auch mehrere Einheiten zu einer noch größeren Wohnung kombinieren. Ihren individuellen Wünschen und Platzbedürfnissen sind somit keine Grenzen gesetzt. Apropos Platz: ein Waschraum sowie praktische Abstellräume für jede Wohneinheit befinden sich direkt auf der Etage.

IHRE VORTEILE:

1. Attraktive Optik durch moderne Bauweise
2. Kurze Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
3. Moderne, zeitgemäße Grundrisse mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
4. Barrierefreie Zugänge ins Haus und in den Wohnungen
5. Personenaufzug in alle Etagen
6. Sachwert schlägt Geldwert: Für den späteren Eigenbedarf bereits heute in Ihre Wunschimmobilie investieren und gleichzeitig ihr Kapital zukunftsweisend anlegen. Wir bieten auch einen umfangreichen Vermietungservice an.
7. Historisch niedrige Zinsen

Ausstattungsbeschreibung

Über einen zentralen Gang gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht in Ihrem Heim. Außerdem verfügt jede Wohnung über mindestens einen Balkon, auf dem Sie den berühmten badischen Sonnenschein genießen können.

Im Inneren der Wohnungen überzeugt das hohe Standing. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine tadellose Ausführung bringen Eleganz und einen hohen Wohlfühlfaktor ins Heim. Der Schlaf- und Wohnbereich bekommt einen hochwertigen Laminatboden. Küche, Bad und WC erhalten großformatige, helle Fliesen. Ausgesuchte Sanitärausstattungen und edle Armaturen runden den hohen Standard ab.

- rollstuhlgerechtes Wohnen mit Aufzug
- Große Fensterfronten sorgen für viel Licht in Ihrem Heim
- Bodengleiche Duschen
- Gehobene Sanitärausstattung deutscher Top-Marken
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Moderne Holzböden
- Elektrische Rollläden gegen Aufpreis möglich
- Jede Penthouse-Wohnung verfügt über eine Dachterrasse
- Wohn-/Schlaf- und Gästezimmer mit TV- und Telefonanschluss
- KFZ-Abstellplätze stehen im Freien zur Verfügung
- eine Garage kann auch erworben werden, aber aufgepasst die Garagen sind begrenzt!

Lage

Lahr/Schwarzwald, eine Stadt mit knapp 44.000 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Eingebettet zwischen farbenfrohen Weinbergen, der attraktiven Rheinebene und der abwechslungsreichen Vorgebirgszone des Schwarzwaldes bietet die Kultur- und Einkaufsstadt Lahr unbegrenzte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage an der A5 bietet beste Verkehrsanbindungen, was durch das gut ausgestattete Nahverkehrsnetz der Stadt und die Zuganbindung ergänzt wird.

Ein Motor für die positive Stadtentwicklung ist die für das Jahr 2018 angesetzte Landesgartenschau. Neue Parkanlagen, ein neuer Badesee, die Umgestaltung des Bahnhofes und eine verbesserte Infrastruktur sind nur einige wenige Beispiele der geplanten Projekte.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis folgt.

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür sowie für eine gute Erreichbarkeit bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 65,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 2,31 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 34