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Alleinlage - Bungalow auf 5000 m² Grundstück - Zur Vermietung oder Eigennutzung
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 5468 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 5468 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 206.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Zuhause ist einzigartig. Allein ohne Nachbarn liegt das Haus an einem leichten Südhang auf über 5.000 m² Grundstück. Zur Zeit ist es vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage. Mieterhöhung ist möglich. Sie können aber auch selbst demnächst hier einziehen und genießen dann das Wohnen ohne Treppen auf einer Ebene mit Blick in die Natur. Das Haus ist unterkellert. Durch die leichte Hanglage ist der teilweise wohnungsähnlich ausgebaute Keller ebenerdig begehbar. Auf dem Grundstück steht außerdem eine größere Halle, die früher als Gewächshaus genutzt wurde und heute als Trainingsraum dient. Der freistehende Bungalow wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Ab 2003 sind umfangreiche Modernisierungen, wie u.a. Außendämmung, Erneuerung der Fenster, der Dacheindeckung und der Heizungsanlage, erfolgt. Die Wohnebene bietet außer der großen Küche 3 Schlafräume und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon wird schnell der zentrale Mittelpunkt Ihrer Familie. Das über 5.000 m² große Grundstück grenzt direkt an Wald und Wiese, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet Ihnen damit Natur pur. Eingezäunte Wiesen, ein Teich und die Gartenanlage machen diese Idylle perfekt.
Ausstattungsbeschreibung
- 2003 Erneuerung der Dacheindeckung, der Dachrinnen und der Fallrohre aus Kupfer
- 2003 Erneuerung der Kläranlage
- 2004 Erneuerung des Ölbrenners
- 2008 größtenteils Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
- 2011 Aufbringen von Wärmedämmverbundsystem an 3 Seiten
- 2013/14 Erstellung einer Wasserleitung mit Anschluss an das öffentliche Netz
Auf den Fotos können Aus- oder Aufbauten zu sehen sein, die dem Mieter gehören und deshalb nicht mit verkauft werden.
Lage
Sie wohnen hier in absolut ruhiger Alleinlage ohne direkte Nachbarn in Dorfrandlage und ca. 5 Minuten von Arnsberg. Ihr Waldspaziergang beginnt direkt am eigenen Gartentor. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Sorpesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Sonstige Angaben
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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Der Energieausweis ist angefordert.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Stadtrandlage