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Allerbeste Kapitalanlage in D-Golzheim! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage! 1
Kaufpreis: € 210.200,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.200,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 282,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 213.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Nordpark-Ensemble ist eine äußerst gepflegte Wohnanlage, die 1974/75 von der Bundesbank in sehr guter Bauqualität errichtet wurde. Die Bewohnerstruktur ist sehr gut! Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 33 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 39 Stellplätzen. Alle Grundrisse bestechen durch eine excellente Funktionalität. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit optimaler Sonenausrichtung. Darüber hinaus steht die gepflegte Grünanlage im Innenbereich allen Bewohnern als Erholungsfläche zur Verfügung.
TÜV-geprüfte Wohnanlage mit solider Bauqualität - damit Sie sich beruhigt entscheiden können! Der bauliche Zustand spielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Deshalb wird jede PATRIZIA-Immobilie vor Ihrem Verkauf von einem unabhängigen Gutachter - dem TÜV-Süd - fachmännisch geprüft und auf Mängel untersucht.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist langfristig an solvente Mieter vermietet. Die Mieter der Wohnung verfügen über einen lebenslangen Kündigungsschutz gegen Eigenbedarfsklagen.
Diese Wohnung überzeugt jeden sofort durch ihren perfekten Grundriss: trotz der relativ geringen Wohnfläche bietet sie 2 geräumige Schafzimmer, eine separate Küche, einen hellen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum großzügigen Balkon und ein Wannenbad. Die Eingangsdiele bietet viel Raum für eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum! Durch großzügige Fensterflächen ist eine sehr gute Belichtung und Belüftung der Wohnung sicher gestellt - deshalb ist dieser Wohnungstyp der meist verkaufte im Nordpark-Ensemble.
Und ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Rufen Sie gleich an und sichern Sie sich dieses bezahlbare Wohnjuwel in bester Lage von Golzheim:
011 - 22974022
Lage
Golzheim ist nicht zuletzt wegen seiner privilegierten Lage am Rhein, mit großen Grünanlagen und doch Nahe der Düsseldorfer City eine sehr beliebte Wohnlage. Das "Nordpark-Ensemble" befindet sich in einer der besten Lagen von Golzheim - hier kann man ruhiges und entspanntes Wohnen genießen. Und doch ist man in wenigen Minuten in der Düsseldorfer City, der Altstadt, dem Schauspielhaus, ... ebenso bestehen sehr gute Verbindungen zu Messe, Flughafen oder Espritarena. Zur U-Bahn-Station Aquazoo sind es nur 2 Gehminuten. Der nahe gelegene Nordpark und der Rheinpark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Einfach ein ideales Wohnumfeld - Wohlfühlfaktor garantiert!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 213.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
www.patrizia.ag.
PATRIZIA Immobilien AG has been active as an investment manager on the real estate market in 15 European countries for more than 30 years. PATRIZIAs range includes the acquisition, management, value increase and sale of residential and commercial real estate over own licensed investment platforms. As one of the leading real estate investment companies in Europe PATRIZIA operates as a respected business partner of large institutional investors and retail investors in all major European countries. Currently, the Company manages real estate assets worth around EUR 17 billion, primarily as a co-investor and portfolio manager for insurance companies, pension fund institutions, sovereign funds, savings and cooperative banks. For further information, please visit:
www.patrizia.ag
Stand 09/2016
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen