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Sichere Kapitalanlage in Leipzig-Holzhausen - behagliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer haben eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbskaufpreis zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, die zur südlichen Seite an Felder angrenzt. Die vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1938 errichteten Gebäudes. Von der Wohnungseingangstür gelangt man in den Flur, von dem aus alle Zimmer seitlich zu erreichen sind. Der Gesamtschnitt der Wohnung nutzt die Wohnfläche optimal aus, so dass Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer angenehm wohnlich sind. Alle Räume bieten Platz für große Wandschränke und weiteres Mobiliar. Der Fußboden in diesen Räumen ist mit gepflegtem Laminat ausgelegt. In der Küche kann ein Esstisch aufgestellt und zu zweit gekocht werden. Die von den Mietern eingebaute Küche ist modern und zweckmäßig. Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller sowie als Gemeinschaftseigentum ein Waschraum. Hinter dem Haus liegt eine große Rasenfläche.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis:
Typ:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:185,8 kWh/qm/Jahr
Primärenergiebedarf:208,7 kWh/qm/Jahr
Gültigkeit:09.09.2018
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:ja
Baujahr Anlagentechnik: 2004
Lage
Holzhausen ist ein idyllischer und beliebter Stadtteil Leipzigs, der ein stadtnahes, aber dennoch ländliches Leben verspricht. Um mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Viertel zu gelangen, bieten sich die Buslinien 74 und 172 an. Eine S-Bahn-Haltestelle gibt es ebenfalls. Die Tramlinien führen durch Stötteritz und Meusdorf. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A14 bzw. A38. Holzhausen ist eine gute Adresse. Hier gibt es viele Siedlungen mit attraktiven Eigenheimen, mit geräumigen und abwechslungsreich gestalteten Gärten. Man hat in Holzhausen Platz. Es ist großflächig und weiträumig und hat für sein Ausmaß verhältnismäßig wenig Einwohner. Die Händelstraße in Holzhausen, führt nach Wachau. Hier befindet sich das Globus-Einkaufszentrum, das dem Shoppinghunger von den Leipzigern aus dem Süden begegnen kann. Innerhalb des Viertels sind jedoch auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hinter Meusdorf befindet sich der Erholungspark Lößnig-Dösen, eine der attraktivsten Parklandschaften in Leipzig. Außerhalb der Stadtgrenze liegt zudem der Markkleeberger See in erreichbarer Nähe, der für Erholung und Ausgleich sorgt.
Innerhalb des Wohnviertels sind auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein Nettomarkt befindet sich ganz in der Nähe der Wohnung.
Sonstige Angaben
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.
www.vvv-leipzig-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 64,00 m², Grundstücksfläche: 1265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 3, Stadtrandlage, modernisiert: Dachsanierung
Erneuerung Gehwegplatten
neuer Betonboden Waschraum 2010, modernisiert: 2004, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5