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Alles auf einer Ebene! 12
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1567 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: Keine Käufercourtage! inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1567 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einem dörflichen Ortsteil von Walsrode liegt dieses 1984 erbaute Einfamilienhaus.
Der Wohnraum ca. 135 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und einem Gästebereich im Keller. Das Haus besticht durch seine zweckmäßige Aufteilung. Mittelpunkt ist das große Wohn-/Esszimmer und der geräumige Wintergarten mit Bullerjan.
Die Immobilie ist vollunterkellert mit ca. 122 m² und einem separaten Ausgang. Hier finden Sie:
Ein Gästezimmer, Gäste-WC, Hobby-/Fitnessraum, Lager- und einen Heizungsraum, kleine Werkstatt.
Das Haus steht auf einem ca. 1.267 m² großen Grundstück. Eine angrenzende Fläche von ca. 300 m² wurde dazu gekauft. Die Zufahrt aufs Grundstück ist gepflastert.
Der Garten ist geschmackvoll mit einem Gartenteich angelegt.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, sie wird durch eine Vielstoff-Brennanlage unterstützt. Zusätzlich steht Ihnen eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach produziert den eigenen Strom.
Zum Objekt gehören: eine Garage, ein Carport, ein Gerätehaus, sowie Hühner und Taubenvolieren.
Ausstattungsbeschreibung
- EBK
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Ofen (Bullerjan)
- Photovoltaik-Anlage, max. 5 KW
- Solaranlage
- eigener Brunnen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 122,00 m²