Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ennepe-Ruhr-Kreis
Alles auf einer Ebene - Helle 156 m² Wohnung mit riesiger Terrasse und eigenem Eingang.
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 650,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.40 kWh/m² Jahr
Hier bieten wir Ihnen eine sehr große und helle Wohnung mit insgesamt rd. 156 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt daher über 2 vollwertige und moderne Bäder sowie über 3 Balkone und eine Terrasse.
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine sehr große und helle Wohnung mit insgesamt rd. 156 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt daher über 2 vollwertige und moderne Bäder sowie über 3 Balkone und eine Terrasse. Die Erschließung der Etage erfolgt über einen eigenen Eingang an der Seite des gepflegten und technisch in gutem Zustand befindlichen 6- Familienhauses.
Insgesamt verfügen Sie hier über ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, Elternschlafzimmer und Bad (mit Wanne, Granitboden, Handtuchwärmer etc.), 2 schöne und geräumige Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad (auch hell und modern gefliest), ein Arbeitszimmer und einen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Hauptterrasse bietet eine Fläche von knapp 30 m². Diese Wohnung ist also die günstige Alternative zu einem meist deutlich kleineren Einfamilienhaus und bietet alles auf einer Ebene.
Ein Keller ist natürlich vorhanden.
Eine Garage ist im Preis enthalten, eine 2. kann zum Preis von 5.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Die Gemeinschaft hat beschlossen, die Fassade des Gebäudes zu überarbeiten. Diese Maßnahme ist bereits erfolgreich abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- 20 m² Elternschlafzimmer
- 2 große Kinderzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Arbeits-/ Gäste- oder Bügelzimmer
- 2 zeitlose Bäder
- Waschplatz in der Wohnung
- 3 Balkone und eine ca. 30 m² große Terrasse
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Marke: Viessmann)
- Dach von 1999
- überwiegend bereits Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Keller
- 1 Garagenstellplätze mit angrenzendem Kellerraum
- Eine 2. Garage kann für 5.000,- EUR zusätzlich erworben werden
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wetter im Stadtteil Volmarstein, unterhalb des Zentrums.
Volmarstein ist insbesondere durch seine zentrale Lage und das schöne Wohnumfeld mit zahlreichen Wäldern sehr beliebt.
Die Nachbarstädte Hagen, Witten und Herdecke sowie die Autobahn A1 sind von dort über die Hagener Straße schnell und bequem erreicht.
Eine Bushaltestelle sowie der Ortskern von Volmarstein sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert: 2008, modernisiert