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Modernes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!

Preis: 365.000,00
Region: Lippstadt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Mai, 12:19
Aufrufe: 1
ID: 24p3bJ8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 727 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 727 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 51.79 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neuwertiges Objekt mit guter Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung (KFW-70). Genießen Sie eine moderne Ausstattung mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen! Das Haus kann auch zu einem 2-Familienhaus umgebaut werden.
Das ca. 727 m² große Grundstück ist zur Westseite ausgerichtet. Toller Blick über Wiesen und Felder! Der vordere Bereich ist geschottert; die Drainagen sind bereits verlegt. Der Garten ist noch nicht angelegt und die Flächen sind noch nicht gepflastert.
Zum Haus gehört eine Garage, ca. 9 Meter lang, mit Tür zum Garten und elektrischem Tor. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Ein Carport ist bereits genehmigt und kann erstellt werden. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Das EG ist mit einer grauen Fliese ausgelegt. Alle Wände haben Gibsputz, der hell überstrichen wurde. Im hochwertigen Badezimmer befinden sich eine Whirlpoolwanne, ebenerdige große Dusche mit Glastrennwand und ein Waschbecken mit Unterschrank. Hier sind die Wände weiß und der Boden anthrazit-farbig gefliest; das Gäste-WC hat helle Wand- und braune Bodenfliesen. Weiße Zimmertüren sind vorhanden. Die Schlafräume im DG haben hochwertige Laminatböden

Lage

Ländliche Lage in Lippstadt-Herringhausen mit Blick ins Grüne. Ein Kindergarten und Grundschule befinden sich im benachbarten Benninghausen; ein weiterer Kindergarten und ein Gymnasium sind in Overhagen. Eine Busverbindung ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Überdurchschnittliche Elektroausstattung und diverse Leerrohre. Jeder Raum verfügt über Lan- und Sat-Anschlüsse. Im Wohnbereich gibt es 2 Bodentanks, z.B. für den Weihnachtsbaum. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Eine Sat-Anlage.

Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt.

Raumaufteilung:
Bei einer Wohnfläche von ca. 150 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

EG: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hausanschlussraum/Büro, großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und offener Küche, Terrasse (vorbereitet)

DG: Flur, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, großer Balkon

Heizung:
Luftwärmepumpe (Stiebel Eltron) als Fußbodenheizung. Alle Räume sind separat steuerbar (Ausnahme HWR/Büro im EG und HWR im DG)

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden (Ausnahme HAR/Büro, Gäste-Bad, Flur EG). Die Steuerung kann zentral oder manuell erfolgen.

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