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Alles auf einer Ebene in TOPLAGE! Reihenwinkelbungalow mit Stellplatz
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 256 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 256 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 182.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der an dieser Stelle angebotene Reihenbungalow aus dem Baujahr 1971mit ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. 20m² Terrasse, sowie 115m² Nutzflächeliegt in TOPLAGE von Hamburg- Marmstorf auf einem Erbpachtgrundstück.
Alles auf einer Ebene: Die ca. 115 m² verteilen sich auf das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ca. 20m² großen Terrasse und dem kleinen nicht einsehbaren Garten mit kleinem Schuppen, die Küche, das Gäste WC, das Vollbad, Windfang, dem Flur mit Einbauschränken sowie 3 Schlafzimmern.Eine Treppe führt vom Flur aus in den Vollkeller, ebenfalls mit 115m²,hier befinden sich ein HWR mit Dusche, ein Heizungsraum mit der MAN Ölheizung aus 2003, 3 Öltanks (6000l), sowie weitere Abstellräume.Abgerundet wir diese Immobilie durch den Stellplatz direkt neben dem Haus.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:- neue Ölzentralheizung 2003- neue weiße Kunststofffenster 1993- der Stromkasten wurde überarbeitet
Der in beiden Ebenen vorhandene, Renovierungsbedarf bietet gleichzeitig die Chance einer Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ob für eine Einzelperson, Paare oder die Familie, dieser ebenerdige Bungalow ist ideal zum Wohnen bis ins hohe Alter. Das Grundstück (Erbpacht) hat ca. 256m².Die Erbpacht für das Grundstück/Stellplatz beträgt 657,60€ jährlich.Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2070.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
Reihenbungalow Baujahr 1971, Klinker Fassade, Flachdach
Kunststofffenster isolierverglast aus 1993
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste WC, Vollbad, Flur, Windfang, 3 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppichboden
Südwest Terrasse mit Markise und Grillkamin
Vollkeller: HWR mit Dusche , Abstellgelass, Heizungsraum, Öltanks
MAN Ölheizung 2003
Lage
Dieser Bungalow liegt in bester Lage vom beliebten Ortsteil Marmstorf. Der Stadtteil Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg und liegt im Süden der Freien und Hansestadt Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle HVV in wenigen Minuten erreichbar.Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in Harburg vorhanden.Der Bahnhof Hamburg-Harburg bietet eine schnelle Anbindung in die Hansestadt Hamburg.Hamburg-Harburg bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Der Naherholungswert ist in diesem Gebiet besonders hoch.
Die Autobahnauffahrten zur A7 und A1 sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg