ALLES AUF EINER EBENE ... Ihr Traumhaus in einer Traumlage zum Greifen nahe

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 139.28 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 0,00 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139.28 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

++
VON DER PLANUNG BIS ZUR FERTIG-STELLUNG ++ Bauen mit Bärenhaus ... eine Sache des
Vertrauens und für uns ... selbstverständlich

Die Eckdaten:

Wohnfläche: 139,28 m²
Zimmeranzahl: 5 ... plus Küche/Hauswirtschaftsraum / Technik/ Badezimmer
Schlafzimmer: 4
Gäste-WC
Ankleidezimmer

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik Sonstiges

Dieses Haus ist von den Bauherrn individuell anpassbar.

Projektiertes Haus INKLUSIVE GRUNDSTÜCK 300.000,- EURO
Preissicherheit trotz Individualität - so geht bauen heute!

BESONDERES ZU ERWÄHNEN

-FERTIGHAUS - NEUBAU ... in
-exzellenter Lage

-MASSIV-BAUWEISE MÖGLICH

-bequemes Einkaufen ... Rundumversorgung ...
-so quasi vor der Haustüre
-sehr gute Verkehrsanbindung

Hinweis:
Bildmaterial: www.baeren-haus.de

STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Iris Winden

Viverde Immobilien
Kölner Str. 169
40227 Düsseldorf
T: +49 211 83 20 512-0
F: +49 211 83 20 512-2
Mobil: 01575 59 27 057
[email protected]

Ausstattungsbeschreibung

++

EIN TYPISCHES BÄREN-HAUS ... individuell nach Ihren Vorstellungen planbar. Fertighaus-Qualität nicht nur in der Bauausführung ... auch in puncto Beratung.

AUSSTATTUNGEN ...

Natürlich ist alles möglich was das Herz begehrt ... unsere Bauleistungs-Beschreibung gibt Ihnen Auskunft über die geplanten Ausstattungsdetails für dieses projektierte Neubauvorhaben.

Diese Details sind im Vorfeld natürlich auch Gegenstand einer intensiven Beratung durch das Architekten-Team.

Einige wenige Details:

-Fundamentplatte ... INKLUSIVE horizontaler Isolierung
-vertikale Dämmung
-Luftwärmepumpen-Heizung ... mit
-zentraler Warmwasseraufbereitung

OPTION:

DIESES HAUS BIETEN WIR WAHLWEISE AUCH IN MASSIV-BAUWEISE AN.

++

Lage

HIER GILT DAS MOTTO ++ Kein Neubaugebiet ohne Infrastruktur

So wurde bei der Planung der Neubaugebiete dafür Sorge getragen, dass in unmittelbarer Nähe, in Fußwegentfernung und Radwegentfernung, Möglichkeiten im Bereich der Kinderbetreuung, schulischen Ausbildung, Krankenversorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten bestehen.

Hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Mit A40, A52 und A61 auf deutscher sowie A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite sind Autobahnen in alle Richtungen binnen etwa 10 Minuten erreichbar.

Der Flughafen Düsseldorf ist knapp 30 Autominuten entfernt.

Brüggen bieten Ihnen ein facettenreiches Leben ... gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert sorgen für das SUSI-SORGLOS-PAKET

Sonstige Angaben

++

DIE RAUMAUFTEILUNGEN ... ausgebaut von Kopf bis Fuß

... im Erdgeschoss

-Entree-Diele
-Gäste-WC ... mit Fenster
-Wohn- / Esszimmer ... mit Zugang zur
-offenen Küche (variabel)
-Hauswirtschaftraum/Technik-Raum
-TAGESLICHT-Bad

-Schlafen 1
-Schlafen 2 ... mit Zugang
-Ankleide-Raum
-Schlafen 3
-Schlafen 4

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünfte von Bärenhaus wiedergegeben worden.

HINWEIS HONORAR:
Bei Erwerb dieses Angebotes ist nur ein Honorar für das GRUNSTÜCK zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Grundstückspreises im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

++

Stichworte:
Nutzfläche: 6,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 16.40, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz vom Zentrum: 1.60