Alles - außer gewöhnlich 2

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 709 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 709 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus sucht neue Besitzer, die sich nach Ruhe auf dem Lande sehnen. Aber nicht nur die ruhige Lage und die besondere Aufteilung, sondern auch der gute Zustand spricht für das Haus. Hier können Sie sofort einziehen ohne gravierende Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Essdiele, der Küche, drei weiteren Räumen, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, zwei Bädern und einem Abstellraum in dem auch die Gasheizung untergebracht ist. Die kleine Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen. Der anschließende Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Die Bäder sind hell gefliest. Eines ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine Badewanne und ist von einem der Schlafräume zugänglich. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine hübsche, weiße Holztreppe. Hier erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, dass sich fast über die gesamte Eben erstreckt, ein besonders gemütlicher Raum in den Sie problemlos einen Kaminofen einbauen könnten - Der Anschluss ist vorhanden. Ein weiterer Raum mit vielen Fenstern eignet sich gut als Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die Empore aus dessen Fenster sie einen herrlichen Weitblich ins Grüne genießen. Das Grundstück mit seinem kleinen Gartenteich ist komplett eingezäunt. Es ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie die absolute Ruhe genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Eine Terrasse darf selbstverständlich auch nicht fehlen. An regnerischen Tagen steht ein überdachter Unterstand für Sie bereit. Platz für Fahrräder Gartengeräte und Co. finden Sie in dem anschließenden Geräteschuppen. Ein weiterer befindet sich hinter dem Carport, das Platz für ein Auto bietet. Eine Immobilie die Ihnen ein gemütliches neues Heim bieten könnte. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattungsbeschreibung

- Ruhige Lage
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Abstellraum
- Großes Wohnzimmer
- Sprossenfenster
- Empore
- Eingewachsener Garten
- Kleiner Gartenteich
- Terrasse
- Unterstand und Geräteschuppen
- Carport mit zusätzlichem Schuppen

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Ortskern von Gadendorf Gemeinde Panker. Gadendorf befindet sich etwa 7 km nordwestlich der sehr schönen Einkaufsstadt Lütjenburg. Auch bis zur Landeshauptstadt Kiel (ca. 38 Km) oder in die alte und sehenswerte Hansestadt Lübeck (70 Km) ist es nicht all zu weit. Bis zur Howachter Bucht, eine der sonnenreichsten Regionen Deutschlands sind es gut 12 km. Der wunderschöne Badestrand in Behrensdorf ist Kurtaxenfrei. Das Hinterland, die Holsteinische Schweiz hingegen lädt zum Wandern, Rad- und Mountainbikefahren ein. Wer gerne taucht oder im Süßwasser badet, fährt zu einem der größten deutschen Binnenseen, dem Selenter See (ca. 3 Km).

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten umfangreiche Unterlagen mit weiteren Bildern und Grundrisszeichnungen der Immobilie für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privasphäre der Eigentümer.

Stichworte:
2 Etagen