Alles drin! Ein Traum von einem Haus! Hochwertig eingerichtet!

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2170 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 2170 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1862

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir verkaufen hier ein voll saniertes Umgebindehaus mit sehr gutem Wohnkomfort.
In der unteren Etage wurde eine kleine Bar betrieben. Dazu gehören 1 Bar, eine separate Küche, ein Bad, ein kleiner separater Gastraum, ein kleiner Saal und WC´s für Damen und Herren. Alles da - voll eingerichtet und kann jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Diese Flächen können aber auch mit geringerem Aufwand wieder zu Wohnraum umgenutzt werden. Man verfügt über eine Fläche von 160 m² und - wenn man möchte - über einen separaten Eingang. Ein Mehr-Generationen-Wohnen oder ein Betrieb von Ferienwohnungen bzw. einer Pension ist daher durchaus denkbar. Im Außenbereich des Erdgeschosses befindet sich eine große Terrasse, die auch für etliche Sonnenschirme und Cafétische geeignet ist und auch so konzipiert wurde.

Die im oberen Geschoss großzügige, geschmackvoll hergerichtete Wohnung mit 5 Zimmern, einer Küche nebst Einbauküche und einem stilvoll rustikalem Badezimmer, einem kleinen Bad für die Kinder, einer Studierecke im Flur und einem begehbaren Kleiderschrank hinter dem Schlafzimmer ist über eine erst kürzlich angebaute Massivholztreppe auch noch einmal separat zu erreichen, wenn man das möchte. In diesem Holzanbau findet man Licht und Zeit und Platz zum Lesen, Entspannen und Verweilen. Die Etage hat auch noch einmal rund 160 m² Wohnfläche zu bieten.
Wenn einem das noch immer nicht genug Wohnraum wäre - die Treppe ins Dachgeschoss ist schon da - Platz im Dach wäre auch noch vorhanden, um es noch weiter auszubauen.
Das großzügige, gepflegte Grundstück bietet genügend Platz für die große Familie, die Kinderschar, aber auch für Tierhaltung.
Ausreichend Nebengelass und ein uriger Doppelcarport runden das Bild ab. Wenn man für die urigen Kamine Holz holen möchte, würde man nicht einmal nass.... Die Zuwegung ist überdacht.
Das betreffende Gebäude ist denkmalgeschützt. Aus diesem Grunde ist das vorliegende Angebot von der Vorlagepflicht eines Energieausweises befreit.

Ausstattungsbeschreibung

Zusätzlich zur modernen zentralen Heizung sorgen bei Bedarf in jeder Etage urige Kaminöfen für wohlige Wärme.

Das Haus wird mit Inventar und Mobiliar verkauft. Ein sofortiger Bezug nach Kauf ist daher möglich.

Die Fußböden sind teilweise liebevoll aufgearbeitete Dielen, teilweise Fliesen, jedes Detail liebevoll aufgearbeitet und gepflegt - schlicht ein Traum!

Einbauküche
Garten
und alles andere Mobiliar
alles vorhanden....

Lage

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in der Nähe der Ortsverbindungsstrasse in Richtung Leutersdorf. Es ist groß, gepflegt und durch den gewachsenen Baumbestand äußerst gemütlich. Versteckt sind Sitzecken im Schatten, in denen man in Ruhe seinen Feierabendkaffee genießen kann.

Das Grundstück liegt von der Hauptstraße etwas zurückgesetzt. Die in der Nähe befindliche Bachmauer wurde erhöht, so dass das Niveau des Grundstückes nunmehr über Straßenniveau liegt und das Grundstück somit gegen Hochwasser vollständig geschützt sein sollte.

Sonstige Angaben

Seifhennersdorf ist eine beschauliche Kleinstadt im südöstlichsten Zipfel Sachsens. Die Stadt liegt in einer reizvollen Hügellandschaft direkt an der Grenze zu Tschechien. Seifhennersdorf verfügt über zwei Grenzübergänge.
Im Ort befindet sich eines der modernsten und beliebtesten Kinderholungszentren, das Querxenland. Weiterhin verfügt Seifhennersdorf über das landschaftlich sehr schön gelegene Wald- und Erlebnisbad "Silberteich".

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Gemeindecode: 10814286410, 2 Etagen, Stadtrandlage