*Alles für die glückliche Familie auf 136 m² Wohn-/Nutzfläche 4 Zi + Hobbyraum*

Kaufpreis: € 378.323,00

Wohnfläche: ca. 100.77 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 378.323,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.77 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hier ist die Welt noch in Ordnung: In ruhiger Umgebung mit bester Nachbarschaft entstehen hier 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit sonnigen Balkonen, Garten oder Dachterrasse.

Diese 4-Zimmergartenwohnung (100,77 m²) mit zusätzlichem Hobbyraum (29,13 m²) und Keller (6,69 m²). Dieser Hobbyraum bietet viel zusätzlichen Platz und ist vielseitig nutzbar. Er ist innerhalb der Wohnung mit einer Treppe erreichbar, verfügt aber auch über einen Extra-Eingang im Untergeschoss. Ein großer Privatgarten ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen viel Komfort und viele Wohnwert auf über 136 qm Wohn-/ Nutzfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Da bleibt kein Wunsch offen: Bei den Kaufpreisen handelt es sich um schlüsselfertige Kaufpreise, d.h. warmer Echtholzparkettboden im Wohn-Essbereich, Laminat, pflegeleichte Fliesen nach Ihren Wünschen, hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, u.v.m. sind im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein persönlicher Kellerraum (integriert in der Wohnung), die Anteile am Wasch- u. Trockenraum sowie dem Fahrradraum. Diese erreichen Sie komfortabel direkt mit dem Aufzug.

Energiewert Haus A/B: vorläufig A, 30,45 kWh/m², Gas/Solar 2017
zzgl. Tiefgarage Nr. 20 EUR 19.500,- Außenstellplatz 3 EUR 8.500,-

Lage

Genießen Sie das absolut ruhige Umfeld mit idealer Infrastruktur. Hier in Röthenbach an der Pegnitz haben Sie alles vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Sportvereine u.v.m. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind komfortabel: Mit der fußläufigen S-Bahn sind Sie in 17 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof, über die A9 gelangen Sie in viele Richtungen und auch die örtliche Buslinie ist sehr nah.

Sonstige Angaben

Interessiert? Gerne sende ich Ihnen Detailunterlagen und stelle Ihnen auch gerne weitere Wohnungen - auch in anderen Lagen- vor und helfe Ihnen Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu finden. Ihre Hotline zu Ihrem Wohnglück: 0151/18178014. Ich freue mich von Ihnen zu hören und Sie persönlich kennen zu lernen.

Infos auch am Sonntag 14-16 Uhr, Musterwohnung Hardtstraße 57 in Lauf.