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Eine Investition die Spaß macht ! Neuwertiges EFH in Löffingen für die glückliche Familie

Preis: 448.000,00
Region: Löffingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 September, 8:10
Aufrufe: 0
ID: R1rZm8m1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 448.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 650 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 448.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Idylle und hoher Wohnkomfort waren bei diesem Feng Shui ausgerichtetem Haus die Vorgaben.
Vergessen Sie eine lange Suche nach einem geeigneten Grundstück und den darauf folgenden Baustress. Ziehen Sie mit Ihrer Familie einfach in Ihr fertiges Traumhaus ein. Auf circa 187 qm Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Essbereich mit einem offenen Marmorkamin inklusive Rauchabzug, sowie ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne im DG. Ein weiteres kleineres Badezimmer mit Dusche befindet sich im EG. 2-3 Schlafräume befinden sich im DG, sowie eines im EG. Ein 36 qm großer Raum im UG wurde als kleine Wellnessoase bzw. als Ruheraum ausgestattet, welcher gleich an die BIO Sauna und weiterem kleinen Bad angrenzt.
Die Wände im gesamten Innenbereich des Hauses sind mit Edelrauputz versehen.
Im OG bzw. Dachgeschoss sind die Zimmer mit einem Wärmerückgewinnungssystem ausgestattet.
Selbstverständlich besitzt diese kleine Perle auch einen ansprechenden und sehr gepflegten Garten, inklusive großzügiger Terrasse, welche mit einem Windschutz sowie großer (6 m)elektrischer Markise ausgestattet ist.
Im Garten befinden sich zusätzlich 2 Gartenhäuser. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Haus sowie die Gartenanlage befinden sich in einem tadellosen und sehr gepflegten sowie neuwertigen Zustand.

Lage

Attraktive Wohnlage in einem schönen Wohngebiet von Löffingen. Kindergärten und Schulen sind vorhanden
Seine verkehrsgünstige Lage macht Löffingen zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Löffingen und seine sechs Ortsteile entpuppen sich als wahres Wanderparadies des Schwarzwaldes! Im nahen Naturschutzgebiet der Wutach dringen Sie in die Erdgeschichte vor.

Sonstige Angaben

Attraktive Postbank Konditionen für Ihre Finanzierung.

Anfragen bitte nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

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