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ALLES NEU! Gewerblich vermietete Kapitalanlage in ausgezeichneter Lage! PROVISIONSFREI!

Preis: 2.290.000,00
Region: Kempten, Bayern
Anzeige vom: 16 März, 7:14
Aufrufe: 0
ID: vyjNkAly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 2.290.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 2.290.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 35.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 35.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 75.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein komplett saniertes Objekt, das mit mehreren gewerblichen Mieteinheiten eine nachhaltige und interessante Kapitalanlage bietet.

Ihre Vorteile:

- nachhaltige Lage und auch in Zukunft stabile Neuvermietung gesichert
- komplett neu saniert
- rein gewerbliche Vermietung (kein Wohnraummietrecht)
- alle Einheiten sind langfristig vermietet zu marktüblichen Mietpreisen
- Ihre Zeit bleibt Ihre "Freizeit": ein Hausmeister übernimmt alle technischen Belange und die Objektpflege ( auf Wunsch inklusive Objektverwaltung, so dass sich der zukünftige Eigentümer um nichts selbst kümmern muss)
- eigene Stellplätze am Objekt sowie öffentliche Stellplätze vor der Tür

Bei Interesse sprechen Sie uns unverbindlich an und wir senden Ihnen detaillierte Objektinformationen zu. Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtszins bereits von der Nettokaltmieteinnahme in Abzug gebracht wurde und die angegebene Mieten netto sind.
Bitte beachten Sie, dass die Verkäuferseite eine Finanzierungsbestätigung oder gleichwertig wünscht.

Lage

Der Standort befindet sich in ausgezeichneter und werbewirksamer Geschäftslage. Gute Sichbarkeit, eigene und öffentliche Stellplätze vor der Tür sowie Anschluss an den ÖPNV sprechen für die ausgesprochen gute zentrale Lage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Energiekennwert Wärme: 35 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 75 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
vermietbare Fläche: 2980,00 m², beheizbare Fläche: 2980,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2014

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