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Alling: sonniger und seniorengerechter Bungalow mit Potenzialen
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 456 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: Die Provision von 3,57% incl. MwSt. ist auf den verbrieften Kaufpreis durch den Käufer zu zahlen und ist mit Abschluß des Notarvertrag verdient.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 456 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der zum Verkauf anstehende Bungalow mit Schwimmbad in Einzellage wurde in hochwertiger Ziegelbauweise nach den seniorengerechten Vorstellungen des Bauherren errichtet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in sonniger Süd- Westlage mit einer integrierten offenen Einzelgarage mit viel zusätzlichem Platz für Gartengeräte und Räder. Das Objekt ist im Wesentlichen im Stile des Baujahres eingerichtet mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmer und neuwertigen PVC- Dekor- Fußböden im Wohnbereich. Der Bungalow mit der teil- überdachten großen Sonnenterrasse und dem Südwest- Garten vermitteln ein gesuchtes Ambiente und spricht Bungalow- Liebhaber besonders an. Durch seine Konzeption wird das Objekt den Anforderungen von Senioren und weitgehend auch Menschen mit Handicap bestens gerecht.
Lage
Ruhige und gesuchte Lage in Alling, Kindergarten und Grundschule sind im Ort, ebenfalls die Möglichkeit zum täglichen Einkauf. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem PKW oder Bus in Gilching (auch S-Bahn und A96) i ca. 2 km oder Eichenau und in Puchheim-Bhf. sowie in Fürstenfeldbruck zu erreichen. Busverbindungen nach Gilching/ Starnberg- Fürstenfeldbruck und Germering. Durch die schöne Lage des Hauses am Rande des Gilchinger Moos sind Sie gleich in der Natur oder mit dem Pkw in kurzer Zeit im Ferienparadies Fünfseenland
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung
übernehmen wir für die Angaben keine Gewähr und Haftung.
Es gelten die AGB von Grupe Immobilien
Siehe auch www.ga-immobilien.de
Raumaufteilung:
UG: Zugang zum Kellerbereich über eine breite Natursteintreppe-Treppe ggf. mit Treppenlift.
- Großes Zimmer(Hobbykeller) mit Heizung, Oberlichtfenstern und Teppichboden.
- Zimmer(Gästezimmer) mit Heizung, Oberlichtfenstern und Teppichboden
- gefliestes Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken und Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner
- gefliestes WC mit Außenluftabzug
- Heizungskeller mit ÖL- Zentralheizung
- Tankraum mit 5 Kunststofftanks a 2000l
- gefliester Flur u.a mit Weinlager und eingemauerten Tonröhren
EG: Zugang/ Zufahrt von der wenig befahrenen Straße zum stufenfreien Hauseingang und zur offenen Garage mit viel zusätzlichem Platz
- Freundlicher Dielenbereich mit hochwertigem Dekor- PVC- Fussboden. Zugtreppe
zum Dachboden
- Großzügiger Wohn- Essbereich mit hochwertigem Dekor- PVC- Fussboden.
Zugang von der Diele, Küche und in zur teilüberdachten Terrasse mit Markise und
in dem eingewachsenen Garten.
- Freundliche und helle Küche mit Einbaumöbel und -Geräten. Pflegeleichter PVC-
Fussboden
- Schlafzimmer mit Zugang von der Diele, dem Bad sowie zur Terrasse. Fußboden
mit neuwertigem hellen Laminat
- großzügiges Bad im Stil des Baujahres mit Doppelwaschbecken, WC,
Wanne,Kneipp- Tauchbecken, ebenerdiger Dusche. Zugang von der Diele, vom
Schlafzimmer und zum Schwimmbad
- Schwimmbad im Stil des Baujahres gefliest, mit Fußbodenheizung und
tiefgelegtem Heizkörper vor dem Zugang zur Terrasse. 3,2x6m Becken mit
Treppenzugang. Das Schwimmbad befindet sich in einem renovierungsbedürftigen
Zustand.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung