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Alsterdorf: In zentraler Lage! Wunderschöne Wohnung mit zwei Terrassen im EG - Barrierefrei! 1

Preis: 1.340,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 12 September, 8:56
Aufrufe: 0
ID: n1K2j5q6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.340,00

Wohnfläche: ca. 128.65 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.340,00    

Warmmiete: € 1.715,00

   

Nebenkosten: € 240,00

Heizkosten: € 135,00

Kaution: € 4.020,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 128.65 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 2006 erbaute Gebäude besticht durch eine hochwertige Ausstattung und gelungener Raumaufteilung. Hervorzuheben ist die exklusive Lage zwischen Alsterlauf und Skagerrak-Kanal. Der Skagerrak-Kanal ist durch den großen Garten direkt zu erreichen. Der rückwertige und schön eingewachsene Garten ist zur Gemeinschaftsnutzung.

Das Haus ist mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet!
Alle Etagen sind durch den Aufzug zu erreichen. Im Untergeschoss liegt die Tiefgarage, Waschküche, Fahrradraum und Abstellräume für die Wohnungen. Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet. Die Briefkästen sind witterungsgeschützt im großzügigen Windfang untergebracht.

Ausstattungsbeschreibung

Durch einen geräumigen Eingangsbereich betritt man die exklusiv ausgestatte Wohnung. Der Fußboden ist vollflächig mit Parkett belegt. Die offene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mündet in das Wohnzimmer. Von dort aus gehen zwei Balkone ab, welche teilweise nach Westen ausgerichtet sind. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden versehen und allesamt bodentief. Somit ist die Wohnung lichtdurchflutet! Das Schlafzimmer sowie das Kinder/-Arbeitszimmer sind sehr gut geschnitten und bieten hervorragenden Platz zur Möblierung. Vor dem Badezimmer gibt es einen Ankleidebereich, welcher vom Flur abgetrennt ist. Das moderne Wannenbad ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Die Gäste-Toilette ist darüber hinaus noch mit einer Dusche versehen. In der Küche ist halb versteckt ein Waschmaschinenanschluss eingerichtet.
Ein Tiefgaragenplatz mit Lagermöglichkeit kann separart angemietet werden. Haustiere leider nicht gestattet.

Lage

Der Stadtteil Alsterdorf ist in Hamburg ein äußerst beliebtes und stadtnahes Wohnviertel. Die Alster - welche durch Alsterdorf fließt und dem Stadtteil den Namen gab - mit dem Alsterwanderweg und der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen u. Erholungsmöglichkeiten, prägen das Bild von Alsterdorf. Zudem kommt die Nähe zur Innenstadt, egal ob mit dem Auto oder der U-Bahn, man ist schnell an der Außenalster oder mitten in der City (ca. 15 Min.). Alsterdorf besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung am Alsterdorfer Markt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 108.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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