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Provisionsfrei - Exklusive Neubau-Wohnung mit 2 Terrassen in allerbester Wohnlage!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Dieses Kaufangebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ebenerdiges Wohnen auf höchstem Niveau! Nutzen Sie diese interessante Möglichkeit, Ihr Geld inflationssicher in einer selbstbewohnten Immobilie anzulegen. In ruhiger Wohnlage entstand diese attraktive Wohnanlage mit modernen Eigentumswohnungen. Dank sorgfältig geplanter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und schlüsselfertiger Erstellung erfüllt Ihr neues Domizil selbst höchste Qualitätsansprüche: Altersgerechtes Wohnen im Herzen von Ostfriesland! Auch für Kapitalanleger stellt diese barrierefreie und bezugsfertig ausgestattete Wohnung ein äußerst lukratives Angebot zur Vermietung dar. Die Ansprüche der Mieter sind in den letzten Jahren gestiegen: Altersegerechte Wohnungen in guter Ausstattung und in exponierten Lagen mit guter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot werden auf Grund der seltenen Angebote immer stärker nachgefragt und bieten somit eine sichere, werterhaltene Investition in Ihre Zukunft.
Sie werden sich dem einzigartigen Charme dieser eindrucksvollen Erdgeschoss-Neubau-Wohnung nicht entziehen können! Der moderne Grundriss dieser Wohnung und die herrliche Lage mitten im Emder Ortsteil Wolthusen werden Sie begeistern. Die erst in diesem Jahr fertiggestellte Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 106 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind durch großflächige Fensterelemente geprägt. Der Boden ist auf Wunsch gefliest oder mit einem modernen Vinyl-Belag ausgestattet und verfügt zudem komplett über eine Fußbodenheizung. Der repräsentative Eingangsbereich des Hauses, der Aufzug, zwei geräumige Terrassen, ein Abstellraum, sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 2015 in konventioneller Massiv-Bauweise
- 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen
- Gas-Zentralheizung
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bodenbeläge nach Wunsch inkl. Fußbodenheizung
- Bad mit barrierefreier Dusche
- Zwei Terrassen, sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
- Die Wohnung wird in bezugsfertigem Zustand übergeben
- Bevorzugte Wohnlage in Emden-Wolthusen
- Optimal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Die Innenbilder zeigen eine bereits fertige Musterwohnung
Lage
Diese wunderschöne Neubauwohnung mit zwei Terrassen befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im beliebten Emder Ortsteil Wolthusen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen der Stadt bietet alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Falls Sie nähere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0 49 21 - 58 71 25 oder Ihre E-Mail an [email protected]. Gern können Sie uns auch in unserem Büro in der Wolthuser Str. 71 in Emden besuchen.