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Neubau-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in zentraler Wohnlage in Traunstein
Kaufpreis: € 479.700,00
Wohnfläche: ca. 118.96 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.700,00
Käuferprovision: Provisionsfrei, da direkt vom Bauherrn! inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118.96 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 29.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Am Puls der Stadt!
Einzigartiges Neubauvorhaben in Traunstein!
In zentrumsnaher Lage und fuß nah zum Bahnhof entsteht diese moderne kleine Wohnanlage mit 4 großzügigen Dachterrassenwohnungen, einer Penthouse Wohnung und 2 Erdgeschosswohnungen mit Garten. Dieses unvergleichliche Bauvorhaben ist aufgrund der Individualität einzigartig in Traunstein. Unter Beachtung städtebaulicher Aspekte und zukunftsorientierter Architektur bauen wir für Sie ein Juwel am Stadtkern in der Fußgängerzone.
Obwohl das Stadthaus im Herzen der Stadt liegt können Sie auf Ihrer großen überdachten Dachterrasse (Freiluftwohnzimmer) oder in Ihrem Garten Ihre Freizeit genießen. Ausladende Süd-Balkone und ungewöhnlich große, teilüberdachte Dachterrassen und Erdgeschossterrassen prägen den Charakter dieses Stadthauses.
Gehobene Bauqualität, durchdachte Grundrisse und hohe Energieeffizienz sorgen für einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind auf Wunsch barrierefrei. Gehobene Sicherheitsaspekte bezüglich der Schließsysteme (Erdgeschosswohnungen und Wohnungseingangstüren) sind in der Ausstattung enthalten. Mit dem gesamten Bau werden einheimische Firmen beauftragt. Planungsänderungen und Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Erdgeschosswohnung - Ost mit Gartenanteil.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- Holzparkettböden (oder vergleichbarer, hochwertiger Bodenbelag nach Ihrem Wunsch)
- großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung (Gas-Zentalheizung mit Solartechnik)
- drei großzügige Terrassen
- mit dem Aufzug in die eigenen 4 Wände
- gehobene Bauqualität, Ausführung durch hiesige Fachfirmen
- massive Ziegelbauweise, KfW Effizienzhaus 70
- automatische Be- und Entlüftungsanlage
- Gäste WC
- Elektrische Sonnen-Jalousien
- Sicherheitspaket im Haus
- kleine Wohnanlage mit nur 7 Einheiten
Lage
Traunstein das Herz des Chiemgaus.
Die Region Oberbayern boomt. Der Chiemgau gehört zu den TOP Immobilienstandorten Deutschlands. Im bundesweiten Immobilienranking liegt die Region Chiemgau mitunter den Besten 25.
Die starke Wirtschaft, ein solider Mittelstand, geringe Arbeitslosigkeit und eine hohe Kaufkraft sind die Eckpfeiler der Region. Der Hang zur bayrischen Tradition und die Verbundenheit zur Heimat aber auch Weltoffenheit, zeichnen die Menschen im Chiemgau aus. Traunstein ist der Verkehrsknotenpunkt des Chiemgaus (A8, B304, ICE - München-Salzburg). Ebenso ist Traunstein das Handelszentrum und die Einkaufs-/Schul- und Behördenstadt des Chiemgauer Landes. Sowohl in den Gewerbegebieten als auch in der Innenstadt finden die Menschen im Einzugsbereich der Stadt alles was das Herz begehrt. Höchste Lebensqualität durch hohen Freizeitwert macht neben den wirtschaftlichen Faktoren, den Standort Traunstein unschlagbar.
Sonstige Angaben
Sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung.
Für Detailfragen stehen wir Ihnen gerne kompetent zur Verfügung.
Hier können Sie noch mitplanen bzw. mitgestalten.
Ebenso ist es noch möglich, direkt in das derzeitig noch bestehende Abbruchgebäude zu gehen, um sich von der perfekten, sonnigen Lage und dem Bergblick zu überzeugen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,12 m²