Alt-Bickendorf: Renovierungsbedürftiges 3 Familienhaus, 3 Whg. 147m², Terrasse, vermietet

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 6

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus in schöner Ruhiglage in Alt-Bickendorf - Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet.
Gefliestes Treppenhaus mit Holztreppe und Zugang zum Hof, Keller und zu den 3 Wohnungen.
Im seitlichen Bereich befindet sich ein überdachter Hof/Terrasse mit Zugang zu einem Schuppen und Waschraum.
Es bestehen keine Mietrückstände und eine gute Hausgemeinschaft.
Das Haus eignet sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Die Jahresnettomiete beträgt 13.800,-

Etage Anzahl Zi. Größe/m² Miete/m² Nettomiete Nebenkosten Gesamtmiete

EG: 2 Zimmer 50m² EUR 7,20/m² EUR 360,- EUR 40,- EUR 400,-
1. OG: 2 Zimmer 47m² EUR 6,38/m² EUR 300,- EUR 50,- EUR 350,-
2.OG: 2 Zimmer 50m² EUR 9,80/m² EUR 490,- EUR 60,- EUR 550,-
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3 Wohneinheiten 147m² EUR 7,79/m² EUR 1.150,- EUR 1.300,-

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung über moderne 2 Gas-Thermen (1 Therme mit Zwischenzähler für 2 Wohnungen)
- Terrasse im Hinterhof mit 2 Schuppen
- Heizkörper neu
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststofffenster teilweise neu
- Waschraum für Mieter
- Voll unterkellert
- Keller für jeden Mieter
- Waschraum
- Bodenbeläge unterschiedlich: Laminat, Teppich und PVC
- Holztreppe

Lage

Ruhige Wohnlage, Anliegerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen im Zentrum von Bickendorf (Venloer Straße) ca. 600 m entfernt;
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.

Straßenbahnhaltestelle der Linien 3 und 4 ca. 700 m entfernt;
Autobahnauffahrt der A 1 liegt ca. 3 Km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen